Huiswaardemeter

Woningwaarde Rutgerskamp 30

3853ES Ermelo

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.093
-2,3%
[ € 434.802 – € 553.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.614[ € 478.713 – € 529.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutgerskamp 30 in Ermelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.093 (€ 4.187 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -574Sinds mei -0,1%
€ -11.37412 maanden -2,3%
€ -32.80912 mnd vs. NL -6,5%
Rutgerskamp 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.093 voor Rutgerskamp 30 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutgerskamp 30 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.614. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.093.

Verwachte verkoopprijs Rutgerskamp 30
€ 506.614[ € 478.713 – € 529.103 ]
Verkoper houdt over€ 499.791−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.896+€ 12.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.791

Wat is de vraagprijs?

Rutgerskamp 30 in Ermelo staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Vraagprijs Rutgerskamp 30
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 526.778[ € 395.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutgerskamp 30 adviseren wij in een bod van € 506.614, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.093+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.614+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.945+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutgerskamp 30 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutgerskamp 30 in Ermelo bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 494.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutgerskamp 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.093
Verwachte verkoopprijs€ 506.614
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 31, 3853CA Ermelo
Zwaluwstraat 31
1974 · 118 m²
€ 490.751
Straatbeeld van Ribespad 41, 3852GL Ermelo
Ribespad 41
1980 · 122 m²
€ 412.337
Straatbeeld van Kamperfoeliehof 12, 3852GE Ermelo
Kamperfoeliehof 12
1980 · 76 m²
€ 284.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.093 ligt Rutgerskamp 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rutgerskamp 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutgerskamp 30 in Ermelo.

Wat is Rutgerskamp 30 in Ermelo waard?
Rutgerskamp 30 in Ermelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.093 (bandbreedte € 434.802 – € 553.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de vraagprijs van Rutgerskamp 30 in Ermelo?
Rutgerskamp 30 in Ermelo staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Rutgerskamp 30 in Ermelo?
Voor Rutgerskamp 30 adviseren wij een bod van € 506.614 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rutgerskamp 30 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rutgerskamp 30 in Ermelo bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rutgerskamp 30 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rutgerskamp 30 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -11.374) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutgerskamp 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Rutgerskamp 30 ligt rond € 494.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rutgerskamp 30?
Huishoudens in de buurt van Rutgerskamp 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.