Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Bosweg 8

3853EX Ermelo

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.319
-1,4%
[ € 490.441 – € 624.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.653[ € 516.470 – € 570.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.329[ € 542.294 – € 599.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Bosweg 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.319 (€ 4.190 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -648Sinds september -0,1%
€ -7.82512 maanden -1,4%
€ -29.71912 mnd vs. NL -5,3%
Kleine Bosweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.319 voor Kleine Bosweg 8 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Bosweg 8 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.329. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.319.

Verwachte verkoopprijs Kleine Bosweg 8
€ 571.329[ € 542.294 – € 599.378 ]
Verkoper houdt over€ 563.794−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.906+€ 13.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Bosweg 8 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Bosweg 8
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 543.653[ € 516.470 – € 570.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Bosweg 8 adviseren wij in een bod van € 571.329, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.653 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.319+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.329+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.895+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Bosweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 543.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Bosweg 8 in Ermelo bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 557.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 58
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Bosweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.319
Verwachte verkoopprijs€ 571.329
Verwachte vraagprijs€ 543.653
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 85, 3853WD Ermelo
Tuinfluiterstraat 85
1974 · 132 m²
€ 581.411
Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 91, 3853WD Ermelo
Tuinfluiterstraat 91
1974 · 132 m²
€ 609.496
Straatbeeld van Lijsterlaan 63, 3853TB Ermelo
Lijsterlaan 63
1974 · 140 m²
€ 569.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Bosweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.319 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Bosweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Bosweg 8 in Ermelo.

Wat is Kleine Bosweg 8 in Ermelo waard?
Kleine Bosweg 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.319 (bandbreedte € 490.441 – € 624.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Bosweg 8 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Kleine Bosweg 8 in Ermelo is in oktober 2026 € 543.653 (bandbreedte € 516.470 – € 570.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Bosweg 8 in Ermelo?
Voor Kleine Bosweg 8 adviseren wij een bod van € 571.329 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Bosweg 8 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Bosweg 8 in Ermelo bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Bosweg 8 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Bosweg 8 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.825) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Bosweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Bosweg 8 ligt rond € 557.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Bosweg 8?
Huishoudens in de buurt van Kleine Bosweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.