Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Haeg 36

3853EZ Ermelo

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.013
-1,4%
[ € 538.571 – € 685.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.307[ € 592.381 – € 654.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Haeg 36 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.013 (€ 4.435 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -711Sinds september -0,1%
€ -8.59312 maanden -1,4%
€ -32.63612 mnd vs. NL -5,3%
Groene Haeg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.013 voor Groene Haeg 36 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Haeg 36 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.307. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.013.

Verwachte verkoopprijs Groene Haeg 36
€ 624.307[ € 592.381 – € 654.737 ]
Verkoper houdt over€ 616.190−€ 8.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.943+€ 14.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Haeg 36 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Haeg 36
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Haeg 36 adviseren wij in een bod van € 624.307, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.013+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.307+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.522+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Haeg 36 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Haeg 36 in Ermelo bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 612.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 64
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Haeg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.013
Verwachte verkoopprijs€ 624.307
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 63, 3853TB Ermelo
Lijsterlaan 63
1974 · 140 m²
€ 569.992
Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 85, 3853WD Ermelo
Tuinfluiterstraat 85
1974 · 132 m²
€ 581.411
Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 91, 3853WD Ermelo
Tuinfluiterstraat 91
1974 · 132 m²
€ 609.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Haeg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.013 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groene Haeg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Haeg 36 in Ermelo.

Wat is Groene Haeg 36 in Ermelo waard?
Groene Haeg 36 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.013 (bandbreedte € 538.571 – € 685.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Haeg 36 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Groene Haeg 36 in Ermelo is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Haeg 36 in Ermelo?
Voor Groene Haeg 36 adviseren wij een bod van € 624.307 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Haeg 36 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Haeg 36 in Ermelo bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Haeg 36 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Haeg 36 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.593) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Haeg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Groene Haeg 36 ligt rond € 612.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Haeg 36?
Huishoudens in de buurt van Groene Haeg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.