Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Haeg 8

3853EZ Ermelo

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.487
-1,4%
[ € 477.389 – € 607.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.236[ € 502.774 – € 555.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.070[ € 527.913 – € 583.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Haeg 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.487 (€ 3.716 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -631Sinds september -0,1%
€ -7.61612 maanden -1,4%
€ -28.92812 mnd vs. NL -5,3%
Groene Haeg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.487 voor Groene Haeg 8 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Haeg 8 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.070. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.487.

Verwachte verkoopprijs Groene Haeg 8
€ 556.070[ € 527.913 – € 583.483 ]
Verkoper houdt over€ 548.703−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.341+€ 13.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Haeg 8 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Haeg 8
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 529.236[ € 502.774 – € 555.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Haeg 8 adviseren wij in een bod van € 556.070, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.236 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.487+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.070+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.874+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Haeg 8 zal in bij een vraagprijs van € 529.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Haeg 8 in Ermelo bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 542.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 56
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Haeg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.487
Verwachte verkoopprijs€ 556.070
Verwachte vraagprijs€ 529.236
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 17, 3853AA Ermelo
Leeuwerikstraat 17
1972 · 149 m²
€ 572.180
Straatbeeld van Lijsterlaan 63, 3853TB Ermelo
Lijsterlaan 63
1974 · 140 m²
€ 569.992
Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 85, 3853WD Ermelo
Tuinfluiterstraat 85
1974 · 132 m²
€ 581.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.487 ligt Groene Haeg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groene Haeg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Haeg 8 in Ermelo.

Wat is Groene Haeg 8 in Ermelo waard?
Groene Haeg 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.487 (bandbreedte € 477.389 – € 607.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Haeg 8 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Groene Haeg 8 in Ermelo is in oktober 2026 € 529.236 (bandbreedte € 502.774 – € 555.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Haeg 8 in Ermelo?
Voor Groene Haeg 8 adviseren wij een bod van € 556.070 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Haeg 8 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Haeg 8 in Ermelo bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Haeg 8 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Haeg 8 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.616) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Haeg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Groene Haeg 8 ligt rond € 542.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Haeg 8?
Huishoudens in de buurt van Groene Haeg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.