Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftland 8

3853GB Ermelo

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.132
-1,4%
[ € 550.116 – € 700.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.619[ € 581.988 – € 643.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.900[ € 605.850 – € 669.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftland 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.132 (€ 4.434 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -727Sinds september -0,1%
€ -8.77712 maanden -1,4%
€ -33.33512 mnd vs. NL -5,3%
Griftland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.132 voor Griftland 8 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftland 8 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.900. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.132.

Verwachte verkoopprijs Griftland 8
€ 637.900[ € 605.850 – € 669.623 ]
Verkoper houdt over€ 629.633−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.808+€ 14.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftland 8 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Griftland 8
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 612.619[ € 581.988 – € 643.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftland 8 adviseren wij in een bod van € 637.900, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.619 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.132+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.900+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.795+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftland 8 zal in bij een vraagprijs van € 612.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftland 8 in Ermelo bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 625.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 65
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftland 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.132
Verwachte verkoopprijs€ 637.900
Verwachte vraagprijs€ 612.619
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 63, 3853TB Ermelo
Lijsterlaan 63
1974 · 140 m²
€ 569.992
Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 85, 3853WD Ermelo
Tuinfluiterstraat 85
1974 · 132 m²
€ 581.411
Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 91, 3853WD Ermelo
Tuinfluiterstraat 91
1974 · 132 m²
€ 609.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griftland 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.132 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Griftland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftland 8 in Ermelo.

Wat is Griftland 8 in Ermelo waard?
Griftland 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.132 (bandbreedte € 550.116 – € 700.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftland 8 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Griftland 8 in Ermelo is in oktober 2026 € 612.619 (bandbreedte € 581.988 – € 643.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftland 8 in Ermelo?
Voor Griftland 8 adviseren wij een bod van € 637.900 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftland 8 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Griftland 8 in Ermelo bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftland 8 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftland 8 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.777) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Griftland 8 ligt rond € 625.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftland 8?
Huishoudens in de buurt van Griftland 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.