Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenkamp 16

3853HA Ermelo

400 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.908
-1,4%
[ € 745.279 – € 948.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.709[ € 790.124 – € 873.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.385[ € 819.359 – € 905.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenkamp 16 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.908 (€ 2.117 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -985Sinds september -0,1%
€ -11.89112 maanden -1,4%
€ -45.16212 mnd vs. NL -5,3%
Ganzenkamp 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.908 voor Ganzenkamp 16 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenkamp 16 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.385. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 846.908.

Verwachte verkoopprijs Ganzenkamp 16
€ 862.385[ € 819.359 – € 905.606 ]
Verkoper houdt over€ 851.649−€ 10.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.783+€ 19.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenkamp 16 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.079 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenkamp 16
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 831.709[ € 790.124 – € 873.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.079[ € 1.975 – € 2.183 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenkamp 16 adviseren wij in een bod van € 862.385, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 831.709 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.908+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.385+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.504+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenkamp 16 zal in bij een vraagprijs van € 831.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenkamp 16 in Ermelo bedragen € 4.359 per maand bij een woningwaarde van € 846.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.142
OZB€ 88
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenkamp 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.908
Verwachte verkoopprijs€ 862.385
Verwachte vraagprijs€ 831.709
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

Buurt's Heerenloo→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Heerenloo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in 's Heerenloo

's Heerenloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 190, 3853JG Ermelo
Horsterweg 190
1951 · 106 m²
€ 526.729
Straatbeeld van Molenkamp 26, 3853HH Ermelo
Molenkamp 26
2010 · 200 m²
€ 576.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ganzenkamp 16 bedraagt € 846.908. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ganzenkamp 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenkamp 16 in Ermelo.

Wat is Ganzenkamp 16 in Ermelo waard?
Ganzenkamp 16 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.908 (bandbreedte € 745.279 – € 948.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Heerenloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenkamp 16 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Ganzenkamp 16 in Ermelo is in oktober 2026 € 831.709 (bandbreedte € 790.124 – € 873.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenkamp 16 in Ermelo?
Voor Ganzenkamp 16 adviseren wij een bod van € 862.385 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenkamp 16 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenkamp 16 in Ermelo bedragen € 4.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.142 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenkamp 16 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenkamp 16 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -11.891) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenkamp 16?
Huishoudens in de buurt van Ganzenkamp 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).