Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverkamp 5

3853HR Ermelo

230 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.317
-1,4%
[ € 550.279 – € 700.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.913[ € 582.267 – € 643.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.972[ € 605.558 – € 669.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverkamp 5 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.317 (€ 2.719 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -727Sinds september -0,1%
€ -8.77912 maanden -1,4%
€ -33.34512 mnd vs. NL -5,3%
Klaverkamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.317 voor Klaverkamp 5 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverkamp 5 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.972. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.317.

Verwachte verkoopprijs Klaverkamp 5
€ 637.972[ € 605.558 – € 669.301 ]
Verkoper houdt over€ 629.704−€ 8.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.881+€ 14.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverkamp 5 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverkamp 5
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 612.913[ € 582.267 – € 643.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverkamp 5 adviseren wij in een bod van € 637.972, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.913 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.317+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.972+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.871+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverkamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 612.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverkamp 5 in Ermelo bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 625.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 65
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverkamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.317
Verwachte verkoopprijs€ 637.972
Verwachte vraagprijs€ 612.913
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

Buurt's Heerenloo→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Heerenloo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in 's Heerenloo

's Heerenloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 26, 3853HH Ermelo
Molenkamp 26
2010 · 200 m²
€ 576.630
Straatbeeld van Allerboschweg 5, 3853MK Ermelo
Allerboschweg 5
2008 · 236 m²
€ 1.170.874
Straatbeeld van Groot Horloo 10, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 10
2010 · 186 m²
€ 743.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Klaverkamp 5 bedraagt € 625.317. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaverkamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverkamp 5 in Ermelo.

Wat is Klaverkamp 5 in Ermelo waard?
Klaverkamp 5 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.317 (bandbreedte € 550.279 – € 700.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Heerenloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverkamp 5 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Klaverkamp 5 in Ermelo is in oktober 2026 € 612.913 (bandbreedte € 582.267 – € 643.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverkamp 5 in Ermelo?
Voor Klaverkamp 5 adviseren wij een bod van € 637.972 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverkamp 5 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverkamp 5 in Ermelo bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverkamp 5 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverkamp 5 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.779) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Klaverkamp 5?
Huishoudens in de buurt van Klaverkamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).