Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Nijkerkerweg 159A

3853JP Ermelo

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.106
-1,4%
[ € 262.333 – € 333.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.803[ € 275.313 – € 304.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.647[ € 291.006 – € 321.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Nijkerkerweg 159A in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.106 (€ 4.028 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -347Sinds september -0,1%
€ -4.18512 maanden -1,4%
€ -15.89612 mnd vs. NL -5,3%
Oude Nijkerkerweg 159A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.106 voor Oude Nijkerkerweg 159A in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Nijkerkerweg 159A in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.647. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 298.106.

Verwachte verkoopprijs Oude Nijkerkerweg 159A
€ 306.647[ € 291.006 – € 321.638 ]
Verkoper houdt over€ 302.024−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.930+€ 8.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Nijkerkerweg 159A in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Nijkerkerweg 159A
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 289.803[ € 275.313 – € 304.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Nijkerkerweg 159A adviseren wij in een bod van € 306.647, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.803 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.106+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.647+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.979+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Nijkerkerweg 159A zal in bij een vraagprijs van € 289.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Nijkerkerweg 159A in Ermelo bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 298.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 31
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Nijkerkerweg 159A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.106
Verwachte verkoopprijs€ 306.647
Verwachte vraagprijs€ 289.803
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVeldzicht→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldzicht besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Veldzicht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veldzicht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
2,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokko Kortlanglaan 162, 3851SJ Ermelo
Fokko Kortlanglaan 162
1932 · 130 m²
€ 739.538
Straatbeeld van Harderwijkerweg 104, 3852AG Ermelo
Harderwijkerweg 104
1932 · 139 m²
€ 747.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.106 is Oude Nijkerkerweg 159A een van de meer betaalbare woningen in Veldzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Nijkerkerweg 159A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Nijkerkerweg 159A in Ermelo.

Wat is Oude Nijkerkerweg 159A in Ermelo waard?
Oude Nijkerkerweg 159A in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.106 (bandbreedte € 262.333 – € 333.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Nijkerkerweg 159A in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Oude Nijkerkerweg 159A in Ermelo is in oktober 2026 € 289.803 (bandbreedte € 275.313 – € 304.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Nijkerkerweg 159A in Ermelo?
Voor Oude Nijkerkerweg 159A adviseren wij een bod van € 306.647 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Nijkerkerweg 159A in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Nijkerkerweg 159A in Ermelo bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Nijkerkerweg 159A in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Nijkerkerweg 159A in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.185) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Nijkerkerweg 159A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldzicht is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Oude Nijkerkerweg 159A ligt rond € 298.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Nijkerkerweg 159A?
Huishoudens in de buurt van Oude Nijkerkerweg 159A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).