Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Allee 8

3853JW Ermelo

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.847
-1,4%
[ € 560.425 – € 713.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.626[ € 592.445 – € 654.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.348[ € 617.328 – € 682.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Allee 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.847 (€ 4.274 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -740Sinds september -0,1%
€ -8.94112 maanden -1,4%
€ -33.96012 mnd vs. NL -5,3%
Groene Allee 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.847 voor Groene Allee 8 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Allee 8 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.348. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.847.

Verwachte verkoopprijs Groene Allee 8
€ 650.348[ € 617.328 – € 682.309 ]
Verkoper houdt over€ 641.944−€ 8.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.505+€ 15.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Allee 8 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Allee 8
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 623.626[ € 592.445 – € 654.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Allee 8 adviseren wij in een bod van € 650.348, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 623.626 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.847+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.348+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.865+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Allee 8 zal in bij een vraagprijs van € 623.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Allee 8 in Ermelo bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 636.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 66
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Allee 8

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.847
Verwachte verkoopprijs€ 650.348
Verwachte vraagprijs€ 623.626
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

Buurt's Heerenloo→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Heerenloo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in 's Heerenloo

's Heerenloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 190, 3853JG Ermelo
Horsterweg 190
1951 · 106 m²
€ 526.729
Straatbeeld van Molenkamp 26, 3853HH Ermelo
Molenkamp 26
2010 · 200 m²
€ 576.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Groene Allee 8 bedraagt € 636.847. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groene Allee 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Allee 8 in Ermelo.

Wat is Groene Allee 8 in Ermelo waard?
Groene Allee 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.847 (bandbreedte € 560.425 – € 713.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Heerenloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Allee 8 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Groene Allee 8 in Ermelo is in oktober 2026 € 623.626 (bandbreedte € 592.445 – € 654.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Allee 8 in Ermelo?
Voor Groene Allee 8 adviseren wij een bod van € 650.348 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Allee 8 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Allee 8 in Ermelo bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Allee 8 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Allee 8 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.941) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Groene Allee 8?
Huishoudens in de buurt van Groene Allee 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).