Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Scheurerlaan 22

3853KB Ermelo

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.321
-1,4%
[ € 484.282 – € 616.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.689[ € 509.855 – € 563.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.299[ € 535.858 – € 592.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Scheurerlaan 22 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.321 (€ 4.548 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -640Sinds september -0,1%
€ -7.72612 maanden -1,4%
€ -29.34512 mnd vs. NL -5,3%
Dokter Scheurerlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.321 voor Dokter Scheurerlaan 22 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Scheurerlaan 22 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.299. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.321.

Verwachte verkoopprijs Dokter Scheurerlaan 22
€ 564.299[ € 535.858 – € 592.263 ]
Verkoper houdt over€ 556.842−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.735+€ 13.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Scheurerlaan 22 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Scheurerlaan 22
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 536.689[ € 509.855 – € 563.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Scheurerlaan 22 adviseren wij in een bod van € 564.299, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.689 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.321+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.299+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.514+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Scheurerlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 536.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Scheurerlaan 22 in Ermelo bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 550.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 57
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Scheurerlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.321
Verwachte verkoopprijs€ 564.299
Verwachte vraagprijs€ 536.689
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

Buurt's Heerenloo→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Heerenloo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in 's Heerenloo

's Heerenloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 190, 3853JG Ermelo
Horsterweg 190
1951 · 106 m²
€ 526.729
Straatbeeld van Molenkamp 26, 3853HH Ermelo
Molenkamp 26
2010 · 200 m²
€ 576.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dokter Scheurerlaan 22 bedraagt € 550.321. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Scheurerlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Scheurerlaan 22 in Ermelo.

Wat is Dokter Scheurerlaan 22 in Ermelo waard?
Dokter Scheurerlaan 22 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.321 (bandbreedte € 484.282 – € 616.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Heerenloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Scheurerlaan 22 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Dokter Scheurerlaan 22 in Ermelo is in oktober 2026 € 536.689 (bandbreedte € 509.855 – € 563.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Scheurerlaan 22 in Ermelo?
Voor Dokter Scheurerlaan 22 adviseren wij een bod van € 564.299 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Scheurerlaan 22 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Scheurerlaan 22 in Ermelo bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Scheurerlaan 22 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Scheurerlaan 22 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.726) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Scheurerlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Dokter Scheurerlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).