Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokko Kortlanglaan 18

3853KG Ermelo

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.073
-1,4%
[ € 643.344 – € 818.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.589[ € 680.760 – € 752.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.850[ € 707.990 – € 782.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokko Kortlanglaan 18 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.073 (€ 5.376 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -850Sinds september -0,1%
€ -10.26412 maanden -1,4%
€ -38.98412 mnd vs. NL -5,3%
Fokko Kortlanglaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.073 voor Fokko Kortlanglaan 18 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokko Kortlanglaan 18 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.850. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 731.073.

Verwachte verkoopprijs Fokko Kortlanglaan 18
€ 745.850[ € 707.990 – € 782.515 ]
Verkoper houdt over€ 736.396−€ 9.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.917+€ 17.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokko Kortlanglaan 18 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.269 per m².

Verwachte vraagprijs Fokko Kortlanglaan 18
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 716.589[ € 680.760 – € 752.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.269[ € 5.006 – € 5.532 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokko Kortlanglaan 18 adviseren wij in een bod van € 745.850, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 716.589 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.073+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.850+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.143+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokko Kortlanglaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 716.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokko Kortlanglaan 18 in Ermelo bedragen € 3.717 per maand bij een woningwaarde van € 731.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.575
OZB€ 76
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokko Kortlanglaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.073
Verwachte verkoopprijs€ 745.850
Verwachte vraagprijs€ 716.589
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

Buurt's Heerenloo→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Heerenloo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in 's Heerenloo

's Heerenloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 190, 3853JG Ermelo
Horsterweg 190
1951 · 106 m²
€ 526.729
Straatbeeld van Molenkamp 26, 3853HH Ermelo
Molenkamp 26
2010 · 200 m²
€ 576.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Fokko Kortlanglaan 18 bedraagt € 731.073. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fokko Kortlanglaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokko Kortlanglaan 18 in Ermelo.

Wat is Fokko Kortlanglaan 18 in Ermelo waard?
Fokko Kortlanglaan 18 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.073 (bandbreedte € 643.344 – € 818.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Heerenloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokko Kortlanglaan 18 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Fokko Kortlanglaan 18 in Ermelo is in oktober 2026 € 716.589 (bandbreedte € 680.760 – € 752.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokko Kortlanglaan 18 in Ermelo?
Voor Fokko Kortlanglaan 18 adviseren wij een bod van € 745.850 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokko Kortlanglaan 18 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Fokko Kortlanglaan 18 in Ermelo bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.575 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokko Kortlanglaan 18 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokko Kortlanglaan 18 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -10.264) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Fokko Kortlanglaan 18?
Huishoudens in de buurt van Fokko Kortlanglaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).