Huiswaardemeter

Woningwaarde Loohof 10

3853KZ Ermelo

120 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.979
-1,4%
[ € 474.302 – € 603.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.006[ € 499.706 – € 552.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.272[ € 524.192 – € 579.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Loohof 10 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.979 (€ 4.491 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -627Sinds september -0,1%
€ -7.56712 maanden -1,4%
€ -28.74112 mnd vs. NL -5,3%
Loohof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.979 voor Loohof 10 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loohof 10 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.272. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.979.

Verwachte verkoopprijs Loohof 10
€ 552.272[ € 524.192 – € 579.369 ]
Verkoper houdt over€ 544.947−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.467+€ 13.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loohof 10 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Loohof 10
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 526.006[ € 499.706 – € 552.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loohof 10 adviseren wij in een bod van € 552.272, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.006 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.979+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.272+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.886+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loohof 10 zal in bij een vraagprijs van € 526.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loohof 10 in Ermelo bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 538.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 56
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loohof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.979
Verwachte verkoopprijs€ 552.272
Verwachte vraagprijs€ 526.006
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVeldzicht→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldzicht besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Veldzicht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veldzicht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
2,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loohof 26, 3853KZ Ermelo
Loohof 26
2021 · 110 m²
€ 506.414
Straatbeeld van Haspel 29B, 3852LN Ermelo
Haspel 29B
2011 · 142 m²
€ 775.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loohof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldzicht willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Loohof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loohof 10 in Ermelo.

Wat is Loohof 10 in Ermelo waard?
Loohof 10 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.979 (bandbreedte € 474.302 – € 603.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loohof 10 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Loohof 10 in Ermelo is in oktober 2026 € 526.006 (bandbreedte € 499.706 – € 552.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Loohof 10 in Ermelo?
Voor Loohof 10 adviseren wij een bod van € 552.272 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loohof 10 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Loohof 10 in Ermelo bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loohof 10 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loohof 10 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.567) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loohof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldzicht is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Loohof 10 ligt rond € 538.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loohof 10?
Huishoudens in de buurt van Loohof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).