Huiswaardemeter

Woningwaarde Loohof 4

3853KZ Ermelo

150 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.933
-1,4%
[ € 581.621 – € 740.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.212[ € 615.801 – € 680.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.904[ € 639.817 – € 707.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Loohof 4 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.933 (€ 4.406 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -768Sinds september -0,1%
€ -9.27912 maanden -1,4%
€ -35.24412 mnd vs. NL -5,3%
Loohof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.933 voor Loohof 4 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loohof 4 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.904. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.933.

Verwachte verkoopprijs Loohof 4
€ 673.904[ € 639.817 – € 707.167 ]
Verkoper houdt over€ 665.241−€ 8.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.532+€ 15.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loohof 4 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Loohof 4
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 648.212[ € 615.801 – € 680.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loohof 4 adviseren wij in een bod van € 673.904, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 648.212 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.933+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.904+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.599+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loohof 4 zal in bij een vraagprijs van € 648.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loohof 4 in Ermelo bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 660.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232
OZB€ 69
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loohof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.933
Verwachte verkoopprijs€ 673.904
Verwachte vraagprijs€ 648.212
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVeldzicht→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldzicht besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Veldzicht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veldzicht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
2,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loohof 26, 3853KZ Ermelo
Loohof 26
2021 · 110 m²
€ 506.414
Straatbeeld van Haspel 29B, 3852LN Ermelo
Haspel 29B
2011 · 142 m²
€ 775.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.933 zit Loohof 4 in het middensegment van Veldzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loohof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loohof 4 in Ermelo.

Wat is Loohof 4 in Ermelo waard?
Loohof 4 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.933 (bandbreedte € 581.621 – € 740.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loohof 4 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Loohof 4 in Ermelo is in oktober 2026 € 648.212 (bandbreedte € 615.801 – € 680.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Loohof 4 in Ermelo?
Voor Loohof 4 adviseren wij een bod van € 673.904 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loohof 4 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Loohof 4 in Ermelo bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loohof 4 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loohof 4 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.279) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loohof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldzicht is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Loohof 4 ligt rond € 660.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loohof 4?
Huishoudens in de buurt van Loohof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).