Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldwijkerweg 6

3853NB Ermelo

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.760
-1,4%
[ € 432.749 – € 550.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.988[ € 478.258 – € 528.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldwijkerweg 6 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.760 (€ 4.512 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -572Sinds september -0,1%
€ -6.90412 maanden -1,4%
€ -26.22312 mnd vs. NL -5,3%
Veldwijkerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.760 voor Veldwijkerweg 6 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldwijkerweg 6 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.988. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.760.

Verwachte verkoopprijs Veldwijkerweg 6
€ 503.988[ € 478.258 – € 528.600 ]
Verkoper houdt over€ 497.194−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.218+€ 12.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldwijkerweg 6 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Veldwijkerweg 6
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldwijkerweg 6 adviseren wij in een bod van € 503.988, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.760+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.988+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.187+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldwijkerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldwijkerweg 6 in Ermelo bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 491.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 51
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldwijkerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.760
Verwachte verkoopprijs€ 503.988
Verwachte vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Kamp 27, 3853GL Ermelo
Hoge Kamp 27
1988 · 108 m²
€ 482.268
Straatbeeld van Lange Haeg 101, 3853EG Ermelo
Lange Haeg 101
1985 · 94 m²
€ 436.945
Straatbeeld van Zwaluwstraat 210, 3853CL Ermelo
Zwaluwstraat 210
1974 · 113 m²
€ 483.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.760 ligt Veldwijkerweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldwijkerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldwijkerweg 6 in Ermelo.

Wat is Veldwijkerweg 6 in Ermelo waard?
Veldwijkerweg 6 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.760 (bandbreedte € 432.749 – € 550.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldwijkerweg 6 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Veldwijkerweg 6 in Ermelo is in oktober 2026 € 479.000 (bandbreedte € 455.050 – € 502.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldwijkerweg 6 in Ermelo?
Voor Veldwijkerweg 6 adviseren wij een bod van € 503.988 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldwijkerweg 6 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Veldwijkerweg 6 in Ermelo bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldwijkerweg 6 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldwijkerweg 6 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.904) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldwijkerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Veldwijkerweg 6 ligt rond € 491.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldwijkerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Veldwijkerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.