Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Telgterweg 204

3853PH Ermelo

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.382
-2,0%
[ € 699.936 – € 890.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.741[ € 767.173 – € 847.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Telgterweg 204 in Ermelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 795.382 (€ 5.601 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -925Sinds juli -0,1%
€ -16.46612 maanden -2,0%
€ -45.14112 mnd vs. NL -5,6%
Oude Telgterweg 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.382 voor Oude Telgterweg 204 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Telgterweg 204 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.741. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 795.382.

Verwachte verkoopprijs Oude Telgterweg 204
€ 811.741[ € 767.173 – € 847.928 ]
Verkoper houdt over€ 801.562−€ 10.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.126+€ 18.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.562

Wat is de vraagprijs?

Oude Telgterweg 204 in Ermelo staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.458 per m².

Vraagprijs Oude Telgterweg 204
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.458[ € 5.185 – € 5.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 576.571[ € 409.500 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Telgterweg 204 adviseren wij in een bod van € 811.741, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.382+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.741+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.328+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Telgterweg 204 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Telgterweg 204 in Ermelo bedragen € 4.041 per maand bij een woningwaarde van € 795.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.890
OZB€ 83
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Telgterweg 204

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.382
Verwachte verkoopprijs€ 811.741
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Kamp 27, 3853GL Ermelo
Hoge Kamp 27
1988 · 108 m²
€ 482.268
Straatbeeld van Zwaluwstraat 31, 3853CA Ermelo
Zwaluwstraat 31
1974 · 118 m²
€ 496.184
Straatbeeld van Zwaluwstraat 104, 3853CJ Ermelo
Zwaluwstraat 104
1974 · 117 m²
€ 481.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Telgterweg 204 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.382 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Telgterweg 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Telgterweg 204 in Ermelo.

Wat is Oude Telgterweg 204 in Ermelo waard?
Oude Telgterweg 204 in Ermelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.382 (bandbreedte € 699.936 – € 890.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de vraagprijs van Oude Telgterweg 204 in Ermelo?
Oude Telgterweg 204 in Ermelo staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Telgterweg 204 in Ermelo?
Voor Oude Telgterweg 204 adviseren wij een bod van € 811.741 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Telgterweg 204 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Telgterweg 204 in Ermelo bedragen € 4.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.890 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Telgterweg 204 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Telgterweg 204 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -16.466) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Telgterweg 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Oude Telgterweg 204 ligt rond € 795.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Telgterweg 204?
Huishoudens in de buurt van Oude Telgterweg 204 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.