Huiswaardemeter

Woningwaarde Watervalweg 162

3853PT Ermelo

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.301
-1,4%
[ € 423.545 – € 539.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.304[ € 445.839 – € 492.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.604[ € 468.577 – € 517.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Watervalweg 162 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.301 (€ 3.413 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -560Sinds september -0,1%
€ -6.75712 maanden -1,4%
€ -25.66512 mnd vs. NL -5,3%
Watervalweg 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.301 voor Watervalweg 162 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watervalweg 162 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.604. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.301.

Verwachte verkoopprijs Watervalweg 162
€ 493.604[ € 468.577 – € 517.900 ]
Verkoper houdt over€ 486.924−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.626+€ 12.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watervalweg 162 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Watervalweg 162
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 469.304[ € 445.839 – € 492.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watervalweg 162 adviseren wij in een bod van € 493.604, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.304 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.301+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.604+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.284+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watervalweg 162 zal in bij een vraagprijs van € 469.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watervalweg 162 in Ermelo bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 481.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 50
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watervalweg 162

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte1.120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.301
Verwachte verkoopprijs€ 493.604
Verwachte vraagprijs€ 469.304
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 23, 3851KA Ermelo
Groeneweg 23
1928 · 117 m²
€ 682.957
Straatbeeld van Jan van Malesteinweg 9, 3851JW Ermelo
Jan van Malesteinweg 9
1936 · 146 m²
€ 802.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.301 zit Watervalweg 162 in het middensegment van Ermelo - West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watervalweg 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watervalweg 162 in Ermelo.

Wat is Watervalweg 162 in Ermelo waard?
Watervalweg 162 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.301 (bandbreedte € 423.545 – € 539.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watervalweg 162 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Watervalweg 162 in Ermelo is in oktober 2026 € 469.304 (bandbreedte € 445.839 – € 492.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Watervalweg 162 in Ermelo?
Voor Watervalweg 162 adviseren wij een bod van € 493.604 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watervalweg 162 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Watervalweg 162 in Ermelo bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watervalweg 162 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watervalweg 162 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.757) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watervalweg 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Watervalweg 162 ligt rond € 481.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watervalweg 162?
Huishoudens in de buurt van Watervalweg 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.