Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudveld 16

5469AA Erp

336 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.681
+6,6%
[ € 783.799 – € 997.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.379[ € 826.860 – € 913.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.456[ € 865.722 – € 956.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudveld 16 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.681 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.761Sinds september +0,5%
+€ 55.48512 maanden +6,6%
+€ 23.12812 mnd vs. NL +2,8%
Oudveld 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.681 voor Oudveld 16 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudveld 16 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.456. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 890.681.

Verwachte verkoopprijs Oudveld 16
€ 911.456[ € 865.722 – € 956.851 ]
Verkoper houdt over€ 900.180−€ 11.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.835+€ 20.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudveld 16 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Oudveld 16
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 870.379[ € 826.860 – € 913.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudveld 16 adviseren wij in een bod van € 911.456, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 870.379 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.681+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.456+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.029+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudveld 16 zal in bij een vraagprijs van € 870.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudveld 16 in Erp bedragen € 4.543 per maand bij een woningwaarde van € 890.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.356
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudveld 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte336 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.681
Verwachte verkoopprijs€ 911.456
Verwachte vraagprijs€ 870.379
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groothees 11, 5469ST Erp
Groothees 11
1975 · 311 m²
€ 719.427
Straatbeeld van Broekweg 2, 5469PM Erp
Broekweg 2
1979 · 211 m²
€ 576.321
Straatbeeld van Geluckweg 11, 5469NA Erp
Geluckweg 11
1977 · 221 m²
€ 621.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudveld 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.681 duidelijk in het hogere segment van Bolst. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudveld 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudveld 16 in Erp.

Wat is Oudveld 16 in Erp waard?
Oudveld 16 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.681 (bandbreedte € 783.799 – € 997.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudveld 16 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Oudveld 16 in Erp is in oktober 2026 € 870.379 (bandbreedte € 826.860 – € 913.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudveld 16 in Erp?
Voor Oudveld 16 adviseren wij een bod van € 911.456 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudveld 16 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Oudveld 16 in Erp bedragen € 4.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.356 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudveld 16 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudveld 16 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudveld 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Oudveld 16 ligt rond € 890.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudveld 16?
Huishoudens in de buurt van Oudveld 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.