Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groothees 11, 5469ST Erp

Woningwaarde Groothees 11

5469ST Erp

311 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.403
+5,9%
[ € 626.915 – € 797.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.757[ € 660.019 – € 729.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.498[ € 693.680 – € 766.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Groothees 11 in Erp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 712.403 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds juli +0,5%
+€ 40.00012 maanden +5,9%
+€ 16.25012 mnd vs. NL +2,4%
Groothees 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.403 voor Groothees 11 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groothees 11 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.498. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.403.

Verwachte verkoopprijs Groothees 11
€ 730.498[ € 693.680 – € 766.699 ]
Verkoper houdt over€ 721.213−€ 9.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.258+€ 16.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groothees 11 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.234 per m².

Verwachte vraagprijs Groothees 11
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 694.757[ € 660.019 – € 729.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.234[ € 2.122 – € 2.346 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 693.200[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groothees 11 adviseren wij in een bod van € 730.498, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 694.757 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.403+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.498+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.023+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groothees 11 zal in bij een vraagprijs van € 694.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groothees 11 in Erp bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 712.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groothees 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte861 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.403
Verwachte verkoopprijs€ 730.498
Verwachte vraagprijs€ 694.757
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Kraanmeer en Veluwe→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kraanmeer en Veluwe besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (14%)
D (17%)
E (7%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Kraanmeer en Veluwe

Buitengebied Kraanmeer en Veluwe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerdonksedijk 23A, 5469PN Erp
Boerdonksedijk 23A
1973 · 218 m²
€ 783.179
Straatbeeld van Geluckweg 11, 5469NA Erp
Geluckweg 11
1977 · 221 m²
€ 621.879
Straatbeeld van Hoek 6, 5469NK Erp
Hoek 6
1972 · 220 m²
€ 658.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.403 zit Groothees 11 in het middensegment van Buitengebied Kraanmeer en Veluwe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groothees 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groothees 11 in Erp.

Wat is Groothees 11 in Erp waard?
Groothees 11 in Erp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.403 (bandbreedte € 626.915 – € 797.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kraanmeer en Veluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groothees 11 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Groothees 11 in Erp is in augustus 2026 € 694.757 (bandbreedte € 660.019 – € 729.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Groothees 11 in Erp?
Voor Groothees 11 adviseren wij een bod van € 730.498 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groothees 11 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Groothees 11 in Erp bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groothees 11 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groothees 11 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groothees 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kraanmeer en Veluwe is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Groothees 11 ligt rond € 712.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groothees 11?
Huishoudens in de buurt van Groothees 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kraanmeer en Veluwe heeft 21% van de woningen zonnepanelen.