Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudveld 2A

5469AA Erp

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 971.126
+6,6%
[ € 854.591 – € 1.087.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.244[ € 902.732 – € 997.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.466[ € 942.452 – € 1.041.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudveld 2A in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 971.126 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.191Sinds september +0,5%
+€ 60.49612 maanden +6,6%
+€ 25.21712 mnd vs. NL +2,8%
Oudveld 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.126 voor Oudveld 2A in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudveld 2A in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.466. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 971.126.

Verwachte verkoopprijs Oudveld 2A
€ 992.466[ € 942.452 – € 1.041.657 ]
Verkoper houdt over€ 980.299−€ 12.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.465+€ 21.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudveld 2A in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.309 per m².

Verwachte vraagprijs Oudveld 2A
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 950.244[ € 902.732 – € 997.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.309[ € 5.043 – € 5.574 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudveld 2A adviseren wij in een bod van € 992.466, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 950.244 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.126+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.466+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.089+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudveld 2A zal in bij een vraagprijs van € 950.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudveld 2A in Erp bedragen € 4.905 per maand bij een woningwaarde van € 971.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.749
OZB€ 70
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.709.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudveld 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.126
Verwachte verkoopprijs€ 992.466
Verwachte vraagprijs€ 950.244
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerisakkerstraat 8, 5469AB Erp
Kerisakkerstraat 8
2011 · 218 m²
€ 700.504
Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp
Klaverweide 21
2012 · 131 m²
€ 476.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudveld 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 971.126 duidelijk in het hogere segment van Bolst. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudveld 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudveld 2A in Erp.

Wat is Oudveld 2A in Erp waard?
Oudveld 2A in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.126 (bandbreedte € 854.591 – € 1.087.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudveld 2A in Erp?
De verwachte vraagprijs van Oudveld 2A in Erp is in oktober 2026 € 950.244 (bandbreedte € 902.732 – € 997.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudveld 2A in Erp?
Voor Oudveld 2A adviseren wij een bod van € 992.466 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudveld 2A in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Oudveld 2A in Erp bedragen € 4.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.749 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudveld 2A in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudveld 2A in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 60.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudveld 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Oudveld 2A ligt rond € 971.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudveld 2A?
Huishoudens in de buurt van Oudveld 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.