Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerisakkerstraat 18

5469AB Erp

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.575
+6,6%
[ € 400.906 – € 510.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.872[ € 418.828 – € 462.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.274[ € 444.795 – € 491.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerisakkerstraat 18 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.575 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,5%
+€ 28.38012 maanden +6,6%
+€ 11.83012 mnd vs. NL +2,8%
Kerisakkerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.575 voor Kerisakkerstraat 18 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerisakkerstraat 18 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.274. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.575.

Verwachte verkoopprijs Kerisakkerstraat 18
€ 469.274[ € 444.795 – € 491.617 ]
Verkoper houdt over€ 462.862−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.809+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerisakkerstraat 18 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Kerisakkerstraat 18
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 440.872[ € 418.828 – € 462.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerisakkerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 469.274, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.872 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.575+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.274+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.738+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerisakkerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 440.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerisakkerstraat 18 in Erp bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 455.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerisakkerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.575
Verwachte verkoopprijs€ 469.274
Verwachte vraagprijs€ 440.872
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelberg 16, 5469NM Erp
Heuvelberg 16
1901 · 188 m²
€ 613.351
Straatbeeld van De Roost 29, 5469ER Erp
De Roost 29
1890 · 187 m²
€ 545.719
Straatbeeld van Gerecht 4, 5469KD Erp
Gerecht 4
1920 · 179 m²
€ 454.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerisakkerstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolst willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerisakkerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerisakkerstraat 18 in Erp.

Wat is Kerisakkerstraat 18 in Erp waard?
Kerisakkerstraat 18 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.575 (bandbreedte € 400.906 – € 510.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerisakkerstraat 18 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Kerisakkerstraat 18 in Erp is in oktober 2026 € 440.872 (bandbreedte € 418.828 – € 462.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerisakkerstraat 18 in Erp?
Voor Kerisakkerstraat 18 adviseren wij een bod van € 469.274 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerisakkerstraat 18 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Kerisakkerstraat 18 in Erp bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerisakkerstraat 18 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerisakkerstraat 18 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerisakkerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Kerisakkerstraat 18 ligt rond € 455.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerisakkerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kerisakkerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.