Woningwaarde Julianasingel 41

5469AH Erp

Te koop

394 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.984Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.175.692

+5,7%

[ € 1.034.609 – € 1.316.775 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.202.125[ € 1.137.787 – € 1.257.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianasingel 41 in Erp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.175.692 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.285Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 63.43212 maanden +5,7%+5,7%

+€ 16.26512 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Julianasingel 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.175.692 voor Julianasingel 41 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianasingel 41 in Erp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.202.125. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.175.692.

Verwachte verkoopprijs Julianasingel 41

€ 1.202.125[ € 1.137.787 – € 1.257.554 ]

Verkoper houdt over€ 1.187.652−€ 14.473 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.228.318+€ 26.193 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.202.125

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.223

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.187.652

Wat is de vraagprijs?

Julianasingel 41 in Erp staat in juni 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Vraagprijs Julianasingel 41

Onder gem. in buurt Erp CentrumBoven gem.

€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.906[ € 2.761 – € 3.051 ]

Gem. vraagprijs in buurt Erp Centrum

€ 588.286[ € 400.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianasingel 41 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.202.125, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.145.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.175.692+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.202.125+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.262.231+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianasingel 41 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.145.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianasingel 41 in Erp bedragen € 5.828 per maand bij een woningwaarde van € 1.175.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 588.000€ 1.764.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.828/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.749

OZB€ 18

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.828

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.069.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianasingel 41

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte394 m²

Perceeloppervlakte1.023 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.175.692

Verwachte verkoopprijs€ 1.202.125

Vraagprijs€ 1.145.000

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Centrum→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.000 kWh/jr)Teruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (9%)

C (23%)

D (8%)

E (7%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Erp Centrum

Erp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianasingel 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.175.692 duidelijk in het hogere segment van Erp Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianasingel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianasingel 41 in Erp.

Wat is Julianasingel 41 in Erp waard?

Julianasingel 41 in Erp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.175.692 (bandbreedte € 1.034.609 – € 1.316.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Centrum.

Wat is de vraagprijs van Julianasingel 41 in Erp?

Julianasingel 41 in Erp staat in juni 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.984.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianasingel 41 in Erp?

Voor Julianasingel 41 adviseren wij een bod van € 1.202.125 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianasingel 41 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Julianasingel 41 in Erp bedragen € 6.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.175.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.749 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 270 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianasingel 41 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianasingel 41 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 63.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianasingel 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Centrum is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Julianasingel 41 ligt rond € 1.175.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianasingel 41?

Huishoudens in de buurt van Julianasingel 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.