Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianasingel 10

5469AJ Erp

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.956
+6,6%
[ € 391.561 – € 498.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.975[ € 410.376 – € 453.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.327[ € 434.999 – € 480.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianasingel 10 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.956 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,5%
+€ 27.71812 maanden +6,6%
+€ 11.55412 mnd vs. NL +2,8%
Julianasingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.956 voor Julianasingel 10 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianasingel 10 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.327. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.956.

Verwachte verkoopprijs Julianasingel 10
€ 458.327[ € 434.999 – € 480.788 ]
Verkoper houdt over€ 452.035−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.644+€ 11.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianasingel 10 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Julianasingel 10
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 431.975[ € 410.376 – € 453.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianasingel 10 adviseren wij in een bod van € 458.327, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.975 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.956+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.327+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.243+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianasingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 431.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianasingel 10 in Erp bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 444.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianasingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.956
Verwachte verkoopprijs€ 458.327
Verwachte vraagprijs€ 431.975
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianasingel 36, 5469AJ Erp
Julianasingel 36
1974 · 149 m²
€ 550.237
Straatbeeld van Veerstraat 16, 5469PZ Erp
Veerstraat 16
1970 · 158 m²
€ 679.531
Straatbeeld van Kennedylaan 2, 5469BW Erp
Kennedylaan 2
1972 · 166 m²
€ 645.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianasingel 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolst willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianasingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianasingel 10 in Erp.

Wat is Julianasingel 10 in Erp waard?
Julianasingel 10 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.956 (bandbreedte € 391.561 – € 498.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianasingel 10 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Julianasingel 10 in Erp is in oktober 2026 € 431.975 (bandbreedte € 410.376 – € 453.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianasingel 10 in Erp?
Voor Julianasingel 10 adviseren wij een bod van € 458.327 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianasingel 10 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Julianasingel 10 in Erp bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianasingel 10 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianasingel 10 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianasingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Julianasingel 10 ligt rond € 444.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianasingel 10?
Huishoudens in de buurt van Julianasingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.