Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 20

5469AN Erp

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.239
+5,7%
[ € 375.090 – € 477.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.055[ € 413.649 – € 457.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 20 in Erp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.239 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds mei +0,5%
+€ 22.99712 maanden +5,7%
+€ 5.89712 mnd vs. NL +1,5%
Margrietstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.239 voor Margrietstraat 20 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 20 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.055. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 426.239.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 20
€ 440.055[ € 413.649 – € 457.191 ]
Verkoper houdt over€ 433.964−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.006+€ 10.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.964

Wat is de vraagprijs?

Margrietstraat 20 in Erp staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Vraagprijs Margrietstraat 20
Onder gem. in buurt BolstBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolst
€ 471.000[ € 370.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 20 adviseren wij in een bod van € 440.055, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.239+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.055+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.058+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 20 in Erp bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 426.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.239
Verwachte verkoopprijs€ 440.055
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (9%)
D (5%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianasingel 36, 5469AJ Erp
Julianasingel 36
1974 · 149 m²
€ 546.389
Straatbeeld van Kloosterhof 1, 5469NW Erp
Kloosterhof 1
1979 · 69 m²
€ 102.846
Straatbeeld van Geluckweg 11, 5469NA Erp
Geluckweg 11
1977 · 221 m²
€ 617.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 20 in Erp.

Wat is Margrietstraat 20 in Erp waard?
Margrietstraat 20 in Erp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.239 (bandbreedte € 375.090 – € 477.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de vraagprijs van Margrietstraat 20 in Erp?
Margrietstraat 20 in Erp staat in juni 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 20 in Erp?
Voor Margrietstraat 20 adviseren wij een bod van € 440.055 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 20 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 20 in Erp bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 20 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 20 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 20 ligt rond € 426.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.