Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaansingel 15

5469AT Erp

Te koop
192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.660
+5,7%
[ € 540.901 – € 688.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.186[ € 569.227 – € 629.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.141[ € 598.827 – € 661.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaansingel 15 in Erp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.660 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds mei +0,5%
+€ 33.16212 maanden +5,7%
+€ 8.50312 mnd vs. NL +1,5%
Vaansingel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.660 voor Vaansingel 15 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaansingel 15 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.141. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.660.

Verwachte verkoopprijs Vaansingel 15
€ 633.141[ € 598.827 – € 661.861 ]
Verkoper houdt over€ 624.926−€ 8.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.954+€ 14.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.926

Wat is de vraagprijs?

Vaansingel 15 in Erp staat in te koop voor € 599.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Vraagprijs Vaansingel 15
Onder gem. in buurt BolstBoven gem.
€ 599.186[ € 569.227 – € 629.145 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolst
€ 471.000[ € 370.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaansingel 15 adviseren wij in een bod van € 633.141, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 599.186 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.660+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.141+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.798+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaansingel 15 zal in bij een vraagprijs van € 599.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaansingel 15 in Erp bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 614.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaansingel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.660
Verwachte verkoopprijs€ 633.141
Vraagprijs€ 599.186
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (9%)
D (5%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianasingel 36, 5469AJ Erp
Julianasingel 36
1974 · 149 m²
€ 546.389
Straatbeeld van Geluckweg 11, 5469NA Erp
Geluckweg 11
1977 · 221 m²
€ 617.530
Straatbeeld van Jonkerveld 8, 5469VR Erp
Jonkerveld 8
1990 · 268 m²
€ 735.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.660 ligt Vaansingel 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vaansingel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaansingel 15 in Erp.

Wat is Vaansingel 15 in Erp waard?
Vaansingel 15 in Erp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.660 (bandbreedte € 540.901 – € 688.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de vraagprijs van Vaansingel 15 in Erp?
Vaansingel 15 in Erp staat in juni 2026 te koop voor € 599.186. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaansingel 15 in Erp?
Voor Vaansingel 15 adviseren wij een bod van € 633.141 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaansingel 15 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Vaansingel 15 in Erp bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaansingel 15 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaansingel 15 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaansingel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Vaansingel 15 ligt rond € 614.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaansingel 15?
Huishoudens in de buurt van Vaansingel 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.