Huiswaardemeter

Woningwaarde Pentelstraat 5

5469BG Erp

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.218
+6,6%
[ € 425.232 – € 541.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.632[ € 445.200 – € 492.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.258[ € 472.802 – € 522.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Pentelstraat 5 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.218 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,5%
+€ 30.10212 maanden +6,6%
+€ 12.54812 mnd vs. NL +2,8%
Pentelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.218 voor Pentelstraat 5 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pentelstraat 5 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.258. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.218.

Verwachte verkoopprijs Pentelstraat 5
€ 498.258[ € 472.802 – € 522.572 ]
Verkoper houdt over€ 491.527−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.373+€ 12.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pentelstraat 5 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Pentelstraat 5
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 468.632[ € 445.200 – € 492.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pentelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 498.258, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.632 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.218+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.258+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.171+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pentelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 468.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pentelstraat 5 in Erp bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 483.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pentelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.218
Verwachte verkoopprijs€ 498.258
Verwachte vraagprijs€ 468.632
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Centrum→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Erp Centrum

Erp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedylaan 2, 5469BW Erp
Kennedylaan 2
1972 · 166 m²
€ 645.467
Straatbeeld van Hezelstraat 3, 5469CE Erp
Hezelstraat 3
1972 · 189 m²
€ 490.031
Straatbeeld van Den Uil 32, 5469CG Erp
Den Uil 32
1954 · 124 m²
€ 389.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.218 zit Pentelstraat 5 in het middensegment van Erp Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pentelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pentelstraat 5 in Erp.

Wat is Pentelstraat 5 in Erp waard?
Pentelstraat 5 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.218 (bandbreedte € 425.232 – € 541.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pentelstraat 5 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Pentelstraat 5 in Erp is in oktober 2026 € 468.632 (bandbreedte € 445.200 – € 492.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Pentelstraat 5 in Erp?
Voor Pentelstraat 5 adviseren wij een bod van € 498.258 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pentelstraat 5 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Pentelstraat 5 in Erp bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pentelstraat 5 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pentelstraat 5 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pentelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Centrum is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Pentelstraat 5 ligt rond € 483.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pentelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pentelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.