Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Janplein 29

5469BJ Erp

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.312
+6,6%
[ € 379.555 – € 483.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.683[ € 397.749 – € 439.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.321[ € 421.614 – € 465.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janplein 29 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.312 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,5%
+€ 26.86812 maanden +6,6%
+€ 11.19912 mnd vs. NL +2,8%
Hertog Janplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.312 voor Hertog Janplein 29 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janplein 29 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.321. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.312.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janplein 29
€ 444.321[ € 421.614 – € 465.994 ]
Verkoper houdt over€ 438.183−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.357+€ 11.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Janplein 29 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Janplein 29
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 418.683[ € 397.749 – € 439.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.286 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janplein 29 adviseren wij in een bod van € 444.321, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.683 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.312+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.321+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.537+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 418.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janplein 29 in Erp bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 431.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.312
Verwachte verkoopprijs€ 444.321
Verwachte vraagprijs€ 418.683
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Centrum→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Erp Centrum

Erp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedylaan 2, 5469BW Erp
Kennedylaan 2
1972 · 166 m²
€ 645.467
Straatbeeld van Hezelstraat 3, 5469CE Erp
Hezelstraat 3
1972 · 189 m²
€ 490.031
Straatbeeld van Schansoord 32, 5469SH Erp
Schansoord 32
1986 · 148 m²
€ 505.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Janplein 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erp Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Janplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janplein 29 in Erp.

Wat is Hertog Janplein 29 in Erp waard?
Hertog Janplein 29 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.312 (bandbreedte € 379.555 – € 483.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Janplein 29 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Hertog Janplein 29 in Erp is in oktober 2026 € 418.683 (bandbreedte € 397.749 – € 439.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janplein 29 in Erp?
Voor Hertog Janplein 29 adviseren wij een bod van € 444.321 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Janplein 29 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janplein 29 in Erp bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janplein 29 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Janplein 29 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Centrum is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janplein 29 ligt rond € 431.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Janplein 29?
Huishoudens in de buurt van Hertog Janplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.