Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 32

5469BN Erp

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.353
+6,6%
[ € 486.071 – € 618.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.767[ € 509.929 – € 563.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.392[ € 539.505 – € 596.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 32 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.353 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,5%
+€ 34.40912 maanden +6,6%
+€ 14.34312 mnd vs. NL +2,8%
Kerkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.353 voor Kerkstraat 32 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 32 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.392. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.353.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 32
€ 568.392[ € 539.505 – € 596.294 ]
Verkoper houdt over€ 560.890−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.910+€ 13.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 32 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 32
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 536.767[ € 509.929 – € 563.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 568.392, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.767 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.353+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.392+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.812+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 536.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 32 in Erp bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 552.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.353
Verwachte verkoopprijs€ 568.392
Verwachte vraagprijs€ 536.767
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEmpeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empeldonk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Empeldonk

Empeldonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp
Klaverweide 21
2012 · 131 m²
€ 476.610
Straatbeeld van Kerisakkerstraat 8, 5469AB Erp
Kerisakkerstraat 8
2011 · 218 m²
€ 700.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.353 ligt Kerkstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Empeldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 32 in Erp.

Wat is Kerkstraat 32 in Erp waard?
Kerkstraat 32 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.353 (bandbreedte € 486.071 – € 618.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 32 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 32 in Erp is in oktober 2026 € 536.767 (bandbreedte € 509.929 – € 563.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 32 in Erp?
Voor Kerkstraat 32 adviseren wij een bod van € 568.392 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 32 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 32 in Erp bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 32 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 32 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empeldonk is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 32 ligt rond € 552.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empeldonk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.