Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruijgenstraat 10

5469BT Erp

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.555
+6,6%
[ € 460.728 – € 586.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.819[ € 482.428 – € 533.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.779[ € 512.339 – € 566.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruijgenstraat 10 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.555 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,5%
+€ 32.61512 maanden +6,6%
+€ 13.59512 mnd vs. NL +2,8%
Cruijgenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.555 voor Cruijgenstraat 10 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruijgenstraat 10 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.779. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.555.

Verwachte verkoopprijs Cruijgenstraat 10
€ 539.779[ € 512.339 – € 566.269 ]
Verkoper houdt over€ 532.591−€ 7.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.725+€ 12.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruijgenstraat 10 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Cruijgenstraat 10
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 507.819[ € 482.428 – € 533.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruijgenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 539.779, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.819 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.555+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.779+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.768+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruijgenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 507.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruijgenstraat 10 in Erp bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 523.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruijgenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.555
Verwachte verkoopprijs€ 539.779
Verwachte vraagprijs€ 507.819
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Centrum→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Erp Centrum

Erp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Uil 32, 5469CG Erp
Den Uil 32
1954 · 124 m²
€ 389.742
Straatbeeld van Coxsebaan 9, 5469NG Erp
Coxsebaan 9
1926 · 191 m²
€ 685.717
Straatbeeld van Gerecht 4, 5469KD Erp
Gerecht 4
1920 · 179 m²
€ 454.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.555 ligt Cruijgenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erp Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cruijgenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruijgenstraat 10 in Erp.

Wat is Cruijgenstraat 10 in Erp waard?
Cruijgenstraat 10 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.555 (bandbreedte € 460.728 – € 586.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruijgenstraat 10 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Cruijgenstraat 10 in Erp is in oktober 2026 € 507.819 (bandbreedte € 482.428 – € 533.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruijgenstraat 10 in Erp?
Voor Cruijgenstraat 10 adviseren wij een bod van € 539.779 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruijgenstraat 10 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Cruijgenstraat 10 in Erp bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruijgenstraat 10 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruijgenstraat 10 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruijgenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Centrum is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Cruijgenstraat 10 ligt rond € 523.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruijgenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Cruijgenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.