Woningwaarde Cruijgenstraat 4, Erp (5469BT)

Wat is mijn huis waard?

Cruijgenstraat 4 in Erp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.622 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 35.96612 maanden +5,7%+5,7%

+€ 9.22212 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Cruijgenstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.622 voor Cruijgenstraat 4 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruijgenstraat 4 in Erp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 686.038. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 666.622.

Verwachte verkoopprijs Cruijgenstraat 4

€ 686.038[ € 643.388 – € 711.113 ]

Verkoper houdt over€ 677.242−€ 8.796 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 701.909+€ 15.871 kosten koper

Verkoopprijs€ 686.038

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.546

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 677.242

Wat is de vraagprijs?

Cruijgenstraat 4 in Erp staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Vraagprijs Cruijgenstraat 4

Onder gem. in buurt Erp CentrumBoven gem.

€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.924[ € 4.677 – € 5.170 ]

Gem. vraagprijs in buurt Erp Centrum

€ 588.286[ € 400.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruijgenstraat 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 686.038, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.622+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 686.038+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 720.340+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruijgenstraat 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruijgenstraat 4 in Erp bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 666.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 333.000€ 1.000.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.324/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260

OZB€ 18

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.324

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruijgenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte522 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.622

Verwachte verkoopprijs€ 686.038

Vraagprijs€ 645.000

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Centrum→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.000 kWh/jr)Teruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (45%)

B (9%)

C (23%)

D (8%)

E (7%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Erp Centrum

Erp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cruijgenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.622 duidelijk in het hogere segment van Erp Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cruijgenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruijgenstraat 4 in Erp.

Wat is Cruijgenstraat 4 in Erp waard?

Cruijgenstraat 4 in Erp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.622 (bandbreedte € 586.627 – € 746.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Centrum.

Wat is de vraagprijs van Cruijgenstraat 4 in Erp?

Cruijgenstraat 4 in Erp staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.089.

Hoeveel moet ik overbieden op Cruijgenstraat 4 in Erp?

Voor Cruijgenstraat 4 adviseren wij een bod van € 686.038 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cruijgenstraat 4 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Cruijgenstraat 4 in Erp bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cruijgenstraat 4 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cruijgenstraat 4 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruijgenstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Centrum is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Cruijgenstraat 4 ligt rond € 666.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cruijgenstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Cruijgenstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Cruijgenstraat 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde