Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruijgenstraat 6

5469BT Erp

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.479
+6,6%
[ € 474.742 – € 604.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.671[ € 497.487 – € 549.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.765[ € 527.336 – € 582.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruijgenstraat 6 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.479 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,5%
+€ 33.60712 maanden +6,6%
+€ 14.00912 mnd vs. NL +2,8%
Cruijgenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.479 voor Cruijgenstraat 6 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruijgenstraat 6 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.765. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.479.

Verwachte verkoopprijs Cruijgenstraat 6
€ 555.765[ € 527.336 – € 582.846 ]
Verkoper houdt over€ 548.402−€ 7.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.030+€ 13.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruijgenstraat 6 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Cruijgenstraat 6
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 523.671[ € 497.487 – € 549.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruijgenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 555.765, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.671 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.479+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.765+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.553+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruijgenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 523.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruijgenstraat 6 in Erp bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 539.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruijgenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.479
Verwachte verkoopprijs€ 555.765
Verwachte vraagprijs€ 523.671
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Centrum→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Erp Centrum

Erp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Uil 32, 5469CG Erp
Den Uil 32
1954 · 124 m²
€ 389.742
Straatbeeld van Coxsebaan 9, 5469NG Erp
Coxsebaan 9
1926 · 191 m²
€ 685.717
Straatbeeld van Gerecht 4, 5469KD Erp
Gerecht 4
1920 · 179 m²
€ 454.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.479 ligt Cruijgenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erp Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cruijgenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruijgenstraat 6 in Erp.

Wat is Cruijgenstraat 6 in Erp waard?
Cruijgenstraat 6 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.479 (bandbreedte € 474.742 – € 604.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruijgenstraat 6 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Cruijgenstraat 6 in Erp is in oktober 2026 € 523.671 (bandbreedte € 497.487 – € 549.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruijgenstraat 6 in Erp?
Voor Cruijgenstraat 6 adviseren wij een bod van € 555.765 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruijgenstraat 6 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Cruijgenstraat 6 in Erp bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruijgenstraat 6 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruijgenstraat 6 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruijgenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Centrum is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Cruijgenstraat 6 ligt rond € 539.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruijgenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Cruijgenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.