Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Uil 36

5469CG Erp

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.242
+6,6%
[ € 426.133 – € 542.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.389[ € 446.870 – € 493.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.503[ € 473.235 – € 523.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Uil 36 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.242 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,5%
+€ 30.16612 maanden +6,6%
+€ 12.57512 mnd vs. NL +2,8%
Den Uil 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.242 voor Den Uil 36 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Uil 36 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.503. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.242.

Verwachte verkoopprijs Den Uil 36
€ 498.503[ € 473.235 – € 523.049 ]
Verkoper houdt over€ 491.769−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.623+€ 12.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Uil 36 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs Den Uil 36
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 470.389[ € 446.870 – € 493.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.100 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Uil 36 adviseren wij in een bod van € 498.503, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.389 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.242+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.503+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.428+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Uil 36 zal in bij een vraagprijs van € 470.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Uil 36 in Erp bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 484.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Uil 36

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.242
Verwachte verkoopprijs€ 498.503
Verwachte vraagprijs€ 470.389
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Centrum→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Erp Centrum

Erp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp
Klaverweide 21
2012 · 131 m²
€ 476.610
Straatbeeld van Kerisakkerstraat 8, 5469AB Erp
Kerisakkerstraat 8
2011 · 218 m²
€ 700.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.242 ligt Den Uil 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erp Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Uil 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Uil 36 in Erp.

Wat is Den Uil 36 in Erp waard?
Den Uil 36 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.242 (bandbreedte € 426.133 – € 542.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Uil 36 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Den Uil 36 in Erp is in oktober 2026 € 470.389 (bandbreedte € 446.870 – € 493.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Uil 36 in Erp?
Voor Den Uil 36 adviseren wij een bod van € 498.503 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Uil 36 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Den Uil 36 in Erp bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Uil 36 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Uil 36 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Uil 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Centrum is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Den Uil 36 ligt rond € 484.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Uil 36?
Huishoudens in de buurt van Den Uil 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.