Woningwaarde Brugstraat 7

5469EA Erp

196 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 3.779Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 740.640

+6,6%

[ € 651.763 – € 829.517 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 722.461[ € 686.338 – € 758.584 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 759.276[ € 720.655 – € 796.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 7 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.640 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.959Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 46.13812 maanden +6,6%+6,6%

+€ 19.23212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Brugstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.640 voor Brugstraat 7 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 7 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 759.276. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 740.640.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 7

€ 759.276[ € 720.655 – € 796.513 ]

Verkoper houdt over€ 749.674−€ 9.602 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 776.612+€ 17.336 kosten koper

Verkoopprijs€ 759.276

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.352

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 749.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 7 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 722.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 7

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 722.461[ € 686.338 – € 758.584 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 759.276, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 722.461 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.640+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 759.276+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 797.240+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 722.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 7 in Erp bedragen € 3.766 per maand bij een woningwaarde van € 740.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 941.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.766/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622

OZB€ 54

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.766

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.640

Verwachte verkoopprijs€ 759.276

Verwachte vraagprijs€ 722.461

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Centrum→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.000 kWh/jr)Teruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (9%)

C (22%)

D (9%)

E (7%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Erp Centrum

Erp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.640 duidelijk in het hogere segment van Erp Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 7 in Erp.

Wat is Brugstraat 7 in Erp waard?

Brugstraat 7 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.640 (bandbreedte € 651.763 – € 829.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 7 in Erp?

De verwachte vraagprijs van Brugstraat 7 in Erp is in oktober 2026 € 722.461 (bandbreedte € 686.338 – € 758.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.

Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 7 in Erp?

Voor Brugstraat 7 adviseren wij een bod van € 759.276 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 7 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 7 in Erp bedragen € 3.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 7 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brugstraat 7 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Centrum is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 7 ligt rond € 740.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Brugstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.