Woningwaarde Watermolenweg 10

5469EB Erp

Te koop

288 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.518Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 725.140

+5,7%

[ € 638.123 – € 812.157 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 705.000[ € 669.750 – € 740.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 742.826[ € 703.238 – € 777.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolenweg 10 in Erp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 725.140 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 39.12312 maanden +5,7%+5,7%

+€ 10.03212 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Watermolenweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.140 voor Watermolenweg 10 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolenweg 10 in Erp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 742.826. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 725.140.

Verwachte verkoopprijs Watermolenweg 10

€ 742.826[ € 703.238 – € 777.263 ]

Verkoper houdt over€ 733.405−€ 9.421 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 759.833+€ 17.007 kosten koper

Verkoopprijs€ 742.826

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.171

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 733.405

Wat is de vraagprijs?

Watermolenweg 10 in Erp staat in juni 2026 te koop voor € 705.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Vraagprijs Watermolenweg 10

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 705.000[ € 669.750 – € 740.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.448[ € 2.326 – € 2.570 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 633.909[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolenweg 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 742.826, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 705.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.140+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 742.826+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 779.967+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolenweg 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 705.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolenweg 10 in Erp bedragen € 3.619 per maand bij een woningwaarde van € 725.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 363.000€ 1.088.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.619/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546

OZB€ 18

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.619

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte288 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.140

Verwachte verkoopprijs€ 742.826

Vraagprijs€ 705.000

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Zuid→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Zuid besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (13%)

C (32%)

D (14%)

E (4%)

F (6%)

G (2%)

Wonen in Erp Zuid

Erp Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.140 ligt Watermolenweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erp Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watermolenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolenweg 10 in Erp.

Wat is Watermolenweg 10 in Erp waard?

Watermolenweg 10 in Erp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.140 (bandbreedte € 638.123 – € 812.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Zuid.

Wat is de vraagprijs van Watermolenweg 10 in Erp?

Watermolenweg 10 in Erp staat in juni 2026 te koop voor € 705.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.518.

Hoeveel moet ik overbieden op Watermolenweg 10 in Erp?

Voor Watermolenweg 10 adviseren wij een bod van € 742.826 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Watermolenweg 10 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Watermolenweg 10 in Erp bedragen € 3.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Watermolenweg 10 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Watermolenweg 10 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 39.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolenweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Zuid is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Watermolenweg 10 ligt rond € 725.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Watermolenweg 10?

Huishoudens in de buurt van Watermolenweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.