Huiswaardemeter

Woningwaarde Molentiend 18

5469EK Erp

236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.614
+6,6%
[ € 401.820 – € 511.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.831[ € 420.689 – € 464.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.826[ € 446.772 – € 493.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Molentiend 18 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.614 (€ 1.935 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,5%
+€ 28.44512 maanden +6,6%
+€ 11.85712 mnd vs. NL +2,8%
Molentiend 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.614 voor Molentiend 18 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molentiend 18 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.826. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.614.

Verwachte verkoopprijs Molentiend 18
€ 470.826[ € 446.772 – € 493.801 ]
Verkoper houdt over€ 464.397−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.393+€ 11.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molentiend 18 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.876 per m².

Verwachte vraagprijs Molentiend 18
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 442.831[ € 420.689 – € 464.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.876[ € 1.783 – € 1.970 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molentiend 18 adviseren wij in een bod van € 470.826, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.831 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.614+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.826+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.367+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molentiend 18 zal in bij een vraagprijs van € 442.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molentiend 18 in Erp bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 456.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molentiend 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.614
Verwachte verkoopprijs€ 470.826
Verwachte vraagprijs€ 442.831
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Zuid→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Zuid besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (33%)
D (14%)
E (3%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Erp Zuid

Erp Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franseweg 15, 5469DX Erp
Franseweg 15
1920 · 328 m²
€ 692.844
Straatbeeld van Coxsebaan 9, 5469NG Erp
Coxsebaan 9
1926 · 191 m²
€ 685.717
Straatbeeld van Gerecht 4, 5469KD Erp
Gerecht 4
1920 · 179 m²
€ 454.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.614 is Molentiend 18 een van de meer betaalbare woningen in Erp Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molentiend 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molentiend 18 in Erp.

Wat is Molentiend 18 in Erp waard?
Molentiend 18 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.614 (bandbreedte € 401.820 – € 511.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molentiend 18 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Molentiend 18 in Erp is in oktober 2026 € 442.831 (bandbreedte € 420.689 – € 464.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Molentiend 18 in Erp?
Voor Molentiend 18 adviseren wij een bod van € 470.826 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molentiend 18 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Molentiend 18 in Erp bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molentiend 18 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molentiend 18 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molentiend 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Zuid is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Molentiend 18 ligt rond € 456.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molentiend 18?
Huishoudens in de buurt van Molentiend 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.