Woningwaarde Hoogstraat 32

5469EL Erp

269 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.872Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 772.638

+6,6%

[ € 679.921 – € 865.355 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 753.444[ € 715.772 – € 791.116 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 792.321[ € 752.276 – € 831.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 32 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.638 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.130Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 48.13112 maanden +6,6%+6,6%

+€ 20.06312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Hoogstraat 32

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.638 voor Hoogstraat 32 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 32 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 792.321. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 772.638.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 32

€ 792.321[ € 752.276 – € 831.463 ]

Verkoper houdt over€ 782.355−€ 9.966 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 810.317+€ 17.996 kosten koper

Verkoopprijs€ 792.321

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.716

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 782.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 32 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 753.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 32

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 753.444[ € 715.772 – € 791.116 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 32 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 792.321, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 753.444 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.638+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 792.321+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 831.937+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 32 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 753.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 32 in Erp bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 772.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 973.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.941/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.778

OZB€ 56

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.941

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte269 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.638

Verwachte verkoopprijs€ 792.321

Verwachte vraagprijs€ 753.444

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Zuid→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Zuid besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (13%)

C (33%)

D (14%)

E (3%)

F (6%)

G (2%)

Wonen in Erp Zuid

Erp Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.638 duidelijk in het hogere segment van Erp Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 32 in Erp.

Wat is Hoogstraat 32 in Erp waard?

Hoogstraat 32 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.638 (bandbreedte € 679.921 – € 865.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 32 in Erp?

De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 32 in Erp is in oktober 2026 € 753.444 (bandbreedte € 715.772 – € 791.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 32 in Erp?

Voor Hoogstraat 32 adviseren wij een bod van € 792.321 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 32 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 32 in Erp bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.778 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 32 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 32 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 32?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Zuid is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 32 ligt rond € 772.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 32?

Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.