Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampweg 12A

5469EX Erp

293 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.060
+6,6%
[ € 446.213 – € 567.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.766[ € 467.178 – € 516.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.830[ € 496.143 – € 548.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampweg 12A in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.060 (€ 1.731 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,5%
+€ 31.58712 maanden +6,6%
+€ 13.16712 mnd vs. NL +2,8%
Kampweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.060 voor Kampweg 12A in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampweg 12A in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.830. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.060.

Verwachte verkoopprijs Kampweg 12A
€ 522.830[ € 496.143 – € 548.368 ]
Verkoper houdt over€ 515.829−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.437+€ 12.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampweg 12A in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.678 per m².

Verwachte vraagprijs Kampweg 12A
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 491.766[ € 467.178 – € 516.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.678[ € 1.594 – € 1.762 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampweg 12A adviseren wij in een bod van € 522.830, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.766 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.060+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.830+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.972+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 491.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampweg 12A in Erp bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 507.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.060
Verwachte verkoopprijs€ 522.830
Verwachte vraagprijs€ 491.766
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keldonk besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Keldonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keldonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuilven 7, 5469GA Erp
Kuilven 7
1966 · 213 m²
€ 629.388
Straatbeeld van Pastoor Bogaertsstraat 14, 5469EZ Erp
Pastoor Bogaertsstraat 14
1960 · 191 m²
€ 617.530
Straatbeeld van Sweenslag 2, 5469KA Erp
Sweenslag 2
1960 · 273 m²
€ 635.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampweg 12A ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Keldonk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kampweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampweg 12A in Erp.

Wat is Kampweg 12A in Erp waard?
Kampweg 12A in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.060 (bandbreedte € 446.213 – € 567.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampweg 12A in Erp?
De verwachte vraagprijs van Kampweg 12A in Erp is in oktober 2026 € 491.766 (bandbreedte € 467.178 – € 516.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampweg 12A in Erp?
Voor Kampweg 12A adviseren wij een bod van € 522.830 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampweg 12A in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Kampweg 12A in Erp bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampweg 12A in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampweg 12A in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keldonk is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Kampweg 12A ligt rond € 507.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Kampweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keldonk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.