Woningwaarde Pastoor Bogaertsstraat 4

5469EZ Erp

143 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 4.225Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 604.127

+6,6%

[ € 531.632 – € 676.622 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 588.976[ € 559.527 – € 618.425 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 619.668[ € 588.063 – € 649.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Bogaertsstraat 4 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.127 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.63412 maanden +6,6%+6,6%

+€ 15.68712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Pastoor Bogaertsstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.127 voor Pastoor Bogaertsstraat 4 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Bogaertsstraat 4 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 619.668. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.127.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Bogaertsstraat 4

€ 619.668[ € 588.063 – € 649.965 ]

Verkoper houdt over€ 611.602−€ 8.066 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 634.211+€ 14.543 kosten koper

Verkoopprijs€ 619.668

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.816

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 611.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Bogaertsstraat 4 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 588.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Bogaertsstraat 4

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 588.976[ € 559.527 – € 618.425 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Bogaertsstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 619.668, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.976 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.127+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 619.668+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 650.651+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Bogaertsstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 588.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Bogaertsstraat 4 in Erp bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 604.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 804.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.075/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954

OZB€ 44

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.075

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Bogaertsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.177 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.127

Verwachte verkoopprijs€ 619.668

Verwachte vraagprijs€ 588.976

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKeldonk→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keldonk besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.750 kWh/jr)Elektriciteit(3.750 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (7%)

C (17%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Keldonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keldonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Bogaertsstraat 14

Pastoor Bogaertsstraat 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.127 ligt Pastoor Bogaertsstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Bogaertsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Bogaertsstraat 4 in Erp.

Wat is Pastoor Bogaertsstraat 4 in Erp waard?

Pastoor Bogaertsstraat 4 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.127 (bandbreedte € 531.632 – € 676.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keldonk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Bogaertsstraat 4 in Erp?

De verwachte vraagprijs van Pastoor Bogaertsstraat 4 in Erp is in oktober 2026 € 588.976 (bandbreedte € 559.527 – € 618.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.

Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Bogaertsstraat 4 in Erp?

Voor Pastoor Bogaertsstraat 4 adviseren wij een bod van € 619.668 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pastoor Bogaertsstraat 4 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Bogaertsstraat 4 in Erp bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Bogaertsstraat 4 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pastoor Bogaertsstraat 4 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Bogaertsstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keldonk is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Bogaertsstraat 4 ligt rond € 604.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pastoor Bogaertsstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Pastoor Bogaertsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keldonk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.