Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 42

5469GM Erp

200 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.698
+6,6%
[ € 546.214 – € 695.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.758[ € 575.470 – € 636.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.006[ € 603.668 – € 667.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 42 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.698 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds september +0,5%
+€ 38.66612 maanden +6,6%
+€ 16.11712 mnd vs. NL +2,8%
Klaverweide 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.698 voor Klaverweide 42 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 42 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.006. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.698.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 42
€ 636.006[ € 603.668 – € 667.212 ]
Verkoper houdt over€ 627.760−€ 8.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.876+€ 14.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 42 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 42
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 605.758[ € 575.470 – € 636.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 42 adviseren wij in een bod van € 636.006, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.758 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.698+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.006+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.806+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 42 zal in bij een vraagprijs van € 605.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 42 in Erp bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 620.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 42

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.698
Verwachte verkoopprijs€ 636.006
Verwachte vraagprijs€ 605.758
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keldonk besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Keldonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keldonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp
Klaverweide 21
2012 · 131 m²
€ 476.610
Straatbeeld van Kerisakkerstraat 8, 5469AB Erp
Kerisakkerstraat 8
2011 · 218 m²
€ 700.504
Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.698 ligt Klaverweide 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 42 in Erp.

Wat is Klaverweide 42 in Erp waard?
Klaverweide 42 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.698 (bandbreedte € 546.214 – € 695.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 42 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 42 in Erp is in oktober 2026 € 605.758 (bandbreedte € 575.470 – € 636.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 42 in Erp?
Voor Klaverweide 42 adviseren wij een bod van € 636.006 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 42 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 42 in Erp bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 42 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 42 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keldonk is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 42 ligt rond € 620.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 42?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keldonk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.