Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Van Dijkstraat 19

5469HA Erp

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.801
+6,6%
[ € 502.305 – € 639.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.418[ € 526.697 – € 582.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.668[ € 557.772 – € 616.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Van Dijkstraat 19 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.801 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,5%
+€ 35.55812 maanden +6,6%
+€ 14.82212 mnd vs. NL +2,8%
Wethouder Van Dijkstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.801 voor Wethouder Van Dijkstraat 19 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Van Dijkstraat 19 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.668. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.801.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Van Dijkstraat 19
€ 587.668[ € 557.772 – € 616.485 ]
Verkoper houdt over€ 579.954−€ 7.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.571+€ 13.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Van Dijkstraat 19 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Van Dijkstraat 19
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 554.418[ € 526.697 – € 582.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Van Dijkstraat 19 adviseren wij in een bod van € 587.668, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.418 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.801+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.668+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.051+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Van Dijkstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 554.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Van Dijkstraat 19 in Erp bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 570.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Van Dijkstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.801
Verwachte verkoopprijs€ 587.668
Verwachte vraagprijs€ 554.418
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerisakkerstraat 8, 5469AB Erp
Kerisakkerstraat 8
2011 · 218 m²
€ 700.504
Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp
Klaverweide 21
2012 · 131 m²
€ 476.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.801 ligt Wethouder Van Dijkstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolst. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Van Dijkstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Van Dijkstraat 19 in Erp.

Wat is Wethouder Van Dijkstraat 19 in Erp waard?
Wethouder Van Dijkstraat 19 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.801 (bandbreedte € 502.305 – € 639.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Van Dijkstraat 19 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Van Dijkstraat 19 in Erp is in oktober 2026 € 554.418 (bandbreedte € 526.697 – € 582.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Van Dijkstraat 19 in Erp?
Voor Wethouder Van Dijkstraat 19 adviseren wij een bod van € 587.668 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Van Dijkstraat 19 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Van Dijkstraat 19 in Erp bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Van Dijkstraat 19 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Van Dijkstraat 19 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Van Dijkstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Van Dijkstraat 19 ligt rond € 570.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Van Dijkstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Van Dijkstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.