Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Van Dijkstraat 3

5469HA Erp

127 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.718
+6,6%
[ € 475.832 – € 605.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.467[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Van Dijkstraat 3 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.718 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds september +0,5%
+€ 33.68412 maanden +6,6%
+€ 14.04112 mnd vs. NL +2,8%
Wethouder Van Dijkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.718 voor Wethouder Van Dijkstraat 3 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Van Dijkstraat 3 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.467. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.718.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Van Dijkstraat 3
€ 556.467[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 549.096−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.746+€ 13.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Van Dijkstraat 3 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Van Dijkstraat 3
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Van Dijkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 556.467, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.718+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.467+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.290+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Van Dijkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Van Dijkstraat 3 in Erp bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 540.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Van Dijkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.718
Verwachte verkoopprijs€ 556.467
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerisakkerstraat 8, 5469AB Erp
Kerisakkerstraat 8
2011 · 218 m²
€ 700.504
Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp
Klaverweide 21
2012 · 131 m²
€ 476.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.718 zit Wethouder Van Dijkstraat 3 in het middensegment van Bolst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Van Dijkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Van Dijkstraat 3 in Erp.

Wat is Wethouder Van Dijkstraat 3 in Erp waard?
Wethouder Van Dijkstraat 3 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.718 (bandbreedte € 475.832 – € 605.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Van Dijkstraat 3 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Van Dijkstraat 3 in Erp is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Van Dijkstraat 3 in Erp?
Voor Wethouder Van Dijkstraat 3 adviseren wij een bod van € 556.467 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Van Dijkstraat 3 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Van Dijkstraat 3 in Erp bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Van Dijkstraat 3 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Van Dijkstraat 3 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Van Dijkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Van Dijkstraat 3 ligt rond € 540.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Van Dijkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Van Dijkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.