Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Bartenstraat 9

5469HC Erp

281 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.606
+6,6%
[ € 746.773 – € 950.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.857[ € 789.314 – € 872.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.734[ € 823.255 – € 909.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Bartenstraat 9 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.606 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.536Sinds september +0,5%
+€ 52.86412 maanden +6,6%
+€ 22.03612 mnd vs. NL +2,8%
Piet Bartenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.606 voor Piet Bartenstraat 9 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Bartenstraat 9 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.734. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 848.606.

Verwachte verkoopprijs Piet Bartenstraat 9
€ 866.734[ € 823.255 – € 909.913 ]
Verkoper houdt over€ 855.950−€ 10.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.219+€ 19.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Bartenstraat 9 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Bartenstraat 9
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 830.857[ € 789.314 – € 872.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Bartenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 866.734, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 830.857 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.606+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.734+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.071+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Bartenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 830.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Bartenstraat 9 in Erp bedragen € 4.321 per maand bij een woningwaarde van € 848.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.150
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Bartenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.606
Verwachte verkoopprijs€ 866.734
Verwachte vraagprijs€ 830.857
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerisakkerstraat 8, 5469AB Erp
Kerisakkerstraat 8
2011 · 218 m²
€ 700.504
Straatbeeld van Landweerveld 24, 5469WB Erp
Landweerveld 24
2000 · 284 m²
€ 1.085.524
Straatbeeld van Meester van Zutphenstraat 4, 5469NV Erp
Meester van Zutphenstraat 4
2000 · 249 m²
€ 713.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Bartenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.606 duidelijk in het hogere segment van Bolst. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Bartenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Bartenstraat 9 in Erp.

Wat is Piet Bartenstraat 9 in Erp waard?
Piet Bartenstraat 9 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.606 (bandbreedte € 746.773 – € 950.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Bartenstraat 9 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Piet Bartenstraat 9 in Erp is in oktober 2026 € 830.857 (bandbreedte € 789.314 – € 872.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Bartenstraat 9 in Erp?
Voor Piet Bartenstraat 9 adviseren wij een bod van € 866.734 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Bartenstraat 9 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Bartenstraat 9 in Erp bedragen € 4.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.150 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Bartenstraat 9 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Bartenstraat 9 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Bartenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Piet Bartenstraat 9 ligt rond € 848.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Bartenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Piet Bartenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.