Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Verheijenstraat 8

5469HD Erp

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.186
+6,6%
[ € 492.964 – € 627.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.365[ € 517.147 – € 571.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.466[ € 547.142 – € 604.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Verheijenstraat 8 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.186 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds september +0,5%
+€ 34.89712 maanden +6,6%
+€ 14.54712 mnd vs. NL +2,8%
Burgemeester Verheijenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.186 voor Burgemeester Verheijenstraat 8 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Verheijenstraat 8 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.466. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.186.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Verheijenstraat 8
€ 576.466[ € 547.142 – € 604.735 ]
Verkoper houdt over€ 568.875−€ 7.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.145+€ 13.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Verheijenstraat 8 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Verheijenstraat 8
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 544.365[ € 517.147 – € 571.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Verheijenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 576.466, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.365 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.186+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.466+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.289+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Verheijenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 544.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Verheijenstraat 8 in Erp bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 560.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Verheijenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.186
Verwachte verkoopprijs€ 576.466
Verwachte vraagprijs€ 544.365
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerisakkerstraat 8, 5469AB Erp
Kerisakkerstraat 8
2011 · 218 m²
€ 700.504
Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp
Klaverweide 21
2012 · 131 m²
€ 476.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.186 ligt Burgemeester Verheijenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolst. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Verheijenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Verheijenstraat 8 in Erp.

Wat is Burgemeester Verheijenstraat 8 in Erp waard?
Burgemeester Verheijenstraat 8 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.186 (bandbreedte € 492.964 – € 627.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Verheijenstraat 8 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Verheijenstraat 8 in Erp is in oktober 2026 € 544.365 (bandbreedte € 517.147 – € 571.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Verheijenstraat 8 in Erp?
Voor Burgemeester Verheijenstraat 8 adviseren wij een bod van € 576.466 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Verheijenstraat 8 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Verheijenstraat 8 in Erp bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Verheijenstraat 8 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Verheijenstraat 8 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Verheijenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Verheijenstraat 8 ligt rond € 560.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Verheijenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Verheijenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.