Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstakker 15

5469HG Erp

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.258
+5,9%
[ € 409.427 – € 521.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.248[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstakker 15 in Erp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.258 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds juli +0,5%
+€ 26.12412 maanden +5,9%
+€ 10.61412 mnd vs. NL +2,4%
Horstakker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.258 voor Horstakker 15 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstakker 15 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.248. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.258.

Verwachte verkoopprijs Horstakker 15
€ 479.248[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 472.726−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.983+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.726

Wat is de vraagprijs?

Horstakker 15 in Erp staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Vraagprijs Horstakker 15
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 693.200[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstakker 15 adviseren wij in een bod van € 479.248, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.258+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.248+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.210+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstakker 15 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstakker 15 in Erp bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 465.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstakker 15

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.258
Verwachte verkoopprijs€ 479.248
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerisakkerstraat 8, 5469AB Erp
Kerisakkerstraat 8
2011 · 218 m²
€ 700.504
Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Straatbeeld van Muldersveld 26, 5469VN Erp
Muldersveld 26
1991 · 194 m²
€ 765.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horstakker 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolst willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Horstakker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstakker 15 in Erp.

Wat is Horstakker 15 in Erp waard?
Horstakker 15 in Erp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.258 (bandbreedte € 409.427 – € 521.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de vraagprijs van Horstakker 15 in Erp?
Horstakker 15 in Erp staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstakker 15 in Erp?
Voor Horstakker 15 adviseren wij een bod van € 479.248 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstakker 15 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Horstakker 15 in Erp bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstakker 15 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstakker 15 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstakker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Horstakker 15 ligt rond € 465.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstakker 15?
Huishoudens in de buurt van Horstakker 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.