Woningwaarde Horstakker 30, Erp (5469HH)

Wat is mijn huis waard?

Horstakker 30 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.835 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 29.64212 maanden +6,6%+6,6%

+€ 12.35612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Horstakker 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.835 voor Horstakker 30 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstakker 30 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 490.616. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.835.

Verwachte verkoopprijs Horstakker 30

€ 490.616[ € 465.607 – € 514.619 ]

Verkoper houdt over€ 483.969−€ 6.647 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 502.578+€ 11.962 kosten koper

Verkoopprijs€ 490.616

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 483.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstakker 30 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 461.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Horstakker 30

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 461.500[ € 438.425 – € 484.575 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstakker 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 490.616, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.500 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.835+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 490.616+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 515.147+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstakker 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 461.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstakker 30 in Erp bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 475.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 676.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.434/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327

OZB€ 34

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.434

Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstakker 30

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte146 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.835

Verwachte verkoopprijs€ 490.616

Verwachte vraagprijs€ 461.500

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.110 kWh/jr)Elektriciteit(3.110 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (76%)

B (3%)

C (10%)

D (4%)

E (5%)

F (0%)

G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km

Overstapstation17,0 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horstakker 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolst willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Horstakker 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstakker 30 in Erp.

Wat is Horstakker 30 in Erp waard?

Horstakker 30 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.835 (bandbreedte € 418.735 – € 532.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Horstakker 30 in Erp?

De verwachte vraagprijs van Horstakker 30 in Erp is in oktober 2026 € 461.500 (bandbreedte € 438.425 – € 484.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.

Hoeveel moet ik overbieden op Horstakker 30 in Erp?

Voor Horstakker 30 adviseren wij een bod van € 490.616 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Horstakker 30 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Horstakker 30 in Erp bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Horstakker 30 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Horstakker 30 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstakker 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Horstakker 30 ligt rond € 475.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Horstakker 30?

Huishoudens in de buurt van Horstakker 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Horstakker 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde