Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 9

5469HJ Erp

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.014
+6,6%
[ € 665.292 – € 846.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.485[ € 700.611 – € 774.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.009[ € 735.642 – € 813.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 9 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.014 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.041Sinds september +0,5%
+€ 47.09612 maanden +6,6%
+€ 19.63212 mnd vs. NL +2,8%
Groenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.014 voor Groenstraat 9 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 9 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.009. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 756.014.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 9
€ 775.009[ € 735.642 – € 813.077 ]
Verkoper houdt over€ 765.234−€ 9.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.659+€ 17.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 9 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 9
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 737.485[ € 700.611 – € 774.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 775.009, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 737.485 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.014+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.009+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.759+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 737.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 9 in Erp bedragen € 3.849 per maand bij een woningwaarde van € 756.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.697
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.014
Verwachte verkoopprijs€ 775.009
Verwachte vraagprijs€ 737.485
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerisakkerstraat 8, 5469AB Erp
Kerisakkerstraat 8
2011 · 218 m²
€ 700.504
Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp
Klaverweide 21
2012 · 131 m²
€ 476.610
Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.014 duidelijk in het hogere segment van Bolst. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 9 in Erp.

Wat is Groenstraat 9 in Erp waard?
Groenstraat 9 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.014 (bandbreedte € 665.292 – € 846.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 9 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 9 in Erp is in oktober 2026 € 737.485 (bandbreedte € 700.611 – € 774.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 9 in Erp?
Voor Groenstraat 9 adviseren wij een bod van € 775.009 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 9 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 9 in Erp bedragen € 3.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.697 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 9 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 9 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 9 ligt rond € 756.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.