Woningwaarde Geluckweg 6, Erp (5469NA)

Wat is mijn huis waard?

Geluckweg 6 in Erp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 791.034 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.229Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 44.41512 maanden +5,9%+5,9%

+€ 18.04412 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Geluckweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.034 voor Geluckweg 6 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geluckweg 6 in Erp heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 809.951. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 791.034.

Verwachte verkoopprijs Geluckweg 6

€ 809.951[ € 772.326 – € 853.624 ]

Verkoper houdt over€ 799.792−€ 10.159 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 828.300+€ 18.349 kosten koper

Verkoopprijs€ 809.951

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.909

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 799.792

Wat is de vraagprijs?

Geluckweg 6 in Erp staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Vraagprijs Geluckweg 6

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 693.200[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geluckweg 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 809.951, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.034+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 809.951+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 850.449+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geluckweg 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geluckweg 6 in Erp bedragen € 4.012 per maand bij een woningwaarde van € 791.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 991.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.012/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868

OZB€ 57

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.012

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geluckweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte433 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.034

Verwachte verkoopprijs€ 809.951

Vraagprijs€ 775.000

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoerdonk→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerdonk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (35%)

B (12%)

C (23%)

D (13%)

E (9%)

F (7%)

G (2%)

Wonen in Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geluckweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.034 duidelijk in het hogere segment van Boerdonk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geluckweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geluckweg 6 in Erp.

Wat is Geluckweg 6 in Erp waard?

Geluckweg 6 in Erp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.034 (bandbreedte € 696.110 – € 885.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerdonk.

Wat is de vraagprijs van Geluckweg 6 in Erp?

Geluckweg 6 in Erp staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.276.

Hoeveel moet ik overbieden op Geluckweg 6 in Erp?

Voor Geluckweg 6 adviseren wij een bod van € 809.951 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geluckweg 6 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Geluckweg 6 in Erp bedragen € 4.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geluckweg 6 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geluckweg 6 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 44.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geluckweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerdonk is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Geluckweg 6 ligt rond € 791.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Geluckweg 6?

Huishoudens in de buurt van Geluckweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerdonk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Geluckweg 6

Onderhoudsstaat en woningwaarde