Huiswaardemeter

Woningwaarde Geluckweg 6

5469NA Erp

Te koop
185 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.034
+5,7%
[ € 696.110 – € 885.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.951[ € 772.326 – € 853.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Geluckweg 6 in Erp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 791.034 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.229Sinds mei +0,5%
+€ 42.67812 maanden +5,7%
+€ 10.94312 mnd vs. NL +1,5%
Geluckweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.034 voor Geluckweg 6 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geluckweg 6 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.951. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 791.034.

Verwachte verkoopprijs Geluckweg 6
€ 809.951[ € 772.326 – € 853.624 ]
Verkoper houdt over€ 799.792−€ 10.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.300+€ 18.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.792

Wat is de vraagprijs?

Geluckweg 6 in Erp staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Vraagprijs Geluckweg 6
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 633.909[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geluckweg 6 adviseren wij in een bod van € 809.951, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.034+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.951+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.449+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geluckweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geluckweg 6 in Erp bedragen € 3.935 per maand bij een woningwaarde van € 791.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geluckweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.034
Verwachte verkoopprijs€ 809.951
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoerdonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerdonk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (24%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerisakkerstraat 8, 5469AB Erp
Kerisakkerstraat 8
2011 · 218 m²
€ 695.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geluckweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.034 duidelijk in het hogere segment van Boerdonk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geluckweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geluckweg 6 in Erp.

Wat is Geluckweg 6 in Erp waard?
Geluckweg 6 in Erp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.034 (bandbreedte € 696.110 – € 885.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerdonk.
Wat is de vraagprijs van Geluckweg 6 in Erp?
Geluckweg 6 in Erp staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Geluckweg 6 in Erp?
Voor Geluckweg 6 adviseren wij een bod van € 809.951 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geluckweg 6 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Geluckweg 6 in Erp bedragen € 4.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geluckweg 6 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geluckweg 6 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 42.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geluckweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerdonk is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Geluckweg 6 ligt rond € 791.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geluckweg 6?
Huishoudens in de buurt van Geluckweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerdonk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.