Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 3

5469NC Erp

305 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.755
+6,6%
[ € 560.344 – € 713.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.149[ € 590.092 – € 652.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.753[ € 619.597 – € 684.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 3 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.755 (€ 2.088 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds september +0,5%
+€ 39.66712 maanden +6,6%
+€ 16.53512 mnd vs. NL +2,8%
Kapelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.755 voor Kapelstraat 3 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 3 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.753. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.755.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 3
€ 652.753[ € 619.597 – € 684.816 ]
Verkoper houdt over€ 644.323−€ 8.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.958+€ 15.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 3 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.037 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 3
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 621.149[ € 590.092 – € 652.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.037[ € 1.935 – € 2.138 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 652.753, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.149 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.755+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.753+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.391+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 621.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 3 in Erp bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 636.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.755
Verwachte verkoopprijs€ 652.753
Verwachte vraagprijs€ 621.149
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoerdonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerdonk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franseweg 15, 5469DX Erp
Franseweg 15
1920 · 328 m²
€ 692.844
Straatbeeld van Coxsebaan 9, 5469NG Erp
Coxsebaan 9
1926 · 191 m²
€ 685.717
Straatbeeld van Gerecht 4, 5469KD Erp
Gerecht 4
1920 · 179 m²
€ 454.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.755 ligt Kapelstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerdonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 3 in Erp.

Wat is Kapelstraat 3 in Erp waard?
Kapelstraat 3 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.755 (bandbreedte € 560.344 – € 713.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 3 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 3 in Erp is in oktober 2026 € 621.149 (bandbreedte € 590.092 – € 652.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 3 in Erp?
Voor Kapelstraat 3 adviseren wij een bod van € 652.753 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 3 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 3 in Erp bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 3 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 3 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerdonk is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 3 ligt rond € 636.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerdonk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.