Huiswaardemeter

Woningwaarde Coxsebaan 18

5469NG Erp

369 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 1.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.298
+6,6%
[ € 445.542 – € 567.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.462[ € 466.889 – € 516.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.582[ € 494.902 – € 546.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Coxsebaan 18 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.298 (€ 1.372 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,5%
+€ 31.54012 maanden +6,6%
+€ 13.14712 mnd vs. NL +2,8%
Coxsebaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.298 voor Coxsebaan 18 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coxsebaan 18 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.582. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.298.

Verwachte verkoopprijs Coxsebaan 18
€ 521.582[ € 494.902 – € 546.997 ]
Verkoper houdt over€ 514.595−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.164+€ 12.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coxsebaan 18 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.332 per m².

Verwachte vraagprijs Coxsebaan 18
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 491.462[ € 466.889 – € 516.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.332[ € 1.265 – € 1.398 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coxsebaan 18 adviseren wij in een bod van € 521.582, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.462 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.298+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.582+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.661+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coxsebaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 491.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coxsebaan 18 in Erp bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 506.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coxsebaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte369 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.298
Verwachte verkoopprijs€ 521.582
Verwachte vraagprijs€ 491.462
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Boerdonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boerdonk besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (20%)
D (7%)
E (7%)
F (10%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerisakkerstraat 8, 5469AB Erp
Kerisakkerstraat 8
2011 · 218 m²
€ 700.504
Straatbeeld van Landweerveld 24, 5469WB Erp
Landweerveld 24
2000 · 284 m²
€ 1.085.524
Straatbeeld van Meester van Zutphenstraat 4, 5469NV Erp
Meester van Zutphenstraat 4
2000 · 249 m²
€ 713.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coxsebaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Boerdonk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coxsebaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coxsebaan 18 in Erp.

Wat is Coxsebaan 18 in Erp waard?
Coxsebaan 18 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.298 (bandbreedte € 445.542 – € 567.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boerdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coxsebaan 18 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Coxsebaan 18 in Erp is in oktober 2026 € 491.462 (bandbreedte € 466.889 – € 516.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Coxsebaan 18 in Erp?
Voor Coxsebaan 18 adviseren wij een bod van € 521.582 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coxsebaan 18 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Coxsebaan 18 in Erp bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coxsebaan 18 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coxsebaan 18 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coxsebaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boerdonk is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Coxsebaan 18 ligt rond € 506.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coxsebaan 18?
Huishoudens in de buurt van Coxsebaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boerdonk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.