Woningwaarde Heuvelberg 14

5469NM Erp

185 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1901Bouwjaar

€ 4.201Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 777.240

+6,6%

[ € 683.971 – € 870.509 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 757.599[ € 719.719 – € 795.479 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 797.390[ € 757.144 – € 836.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelberg 14 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.240 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.155Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 48.41812 maanden +6,6%+6,6%

+€ 20.18312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Heuvelberg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.240 voor Heuvelberg 14 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelberg 14 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 797.390. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 777.240.

Verwachte verkoopprijs Heuvelberg 14

€ 797.390[ € 757.144 – € 836.844 ]

Verkoper houdt over€ 787.369−€ 10.021 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 815.488+€ 18.098 kosten koper

Verkoopprijs€ 797.390

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.771

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 787.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelberg 14 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 757.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelberg 14

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 757.599[ € 719.719 – € 795.479 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelberg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 797.390, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 757.599 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.240+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 797.390+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 837.260+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelberg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 757.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelberg 14 in Erp bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 777.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 977.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.944/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801

OZB€ 56

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.944

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelberg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.465 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.240

Verwachte verkoopprijs€ 797.390

Verwachte vraagprijs€ 757.599

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Hurkske en Hoek→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hurkske en Hoek besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 172/mndElektriciteit (5.150 kWh/jr)Elektriciteit(5.150 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.290 kWh/jr)Teruglevering(3.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (16%)

C (24%)

D (11%)

E (11%)

F (3%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Hurkske en Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hurkske en Hoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.240 ligt Heuvelberg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Hurkske en Hoek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heuvelberg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelberg 14 in Erp.

Wat is Heuvelberg 14 in Erp waard?

Heuvelberg 14 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.240 (bandbreedte € 683.971 – € 870.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hurkske en Hoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelberg 14 in Erp?

De verwachte vraagprijs van Heuvelberg 14 in Erp is in oktober 2026 € 757.599 (bandbreedte € 719.719 – € 795.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.

Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelberg 14 in Erp?

Voor Heuvelberg 14 adviseren wij een bod van € 797.390 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heuvelberg 14 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Heuvelberg 14 in Erp bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelberg 14 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heuvelberg 14 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelberg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hurkske en Hoek is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelberg 14 ligt rond € 777.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heuvelberg 14?

Huishoudens in de buurt van Heuvelberg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hurkske en Hoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.