Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester van Zutphenstraat 14

5469NV Erp

254 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.433
+6,6%
[ € 812.621 – € 1.034.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.610[ € 858.430 – € 948.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.691[ € 896.201 – € 990.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van Zutphenstraat 14 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.433 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.936Sinds september +0,5%
+€ 57.52512 maanden +6,6%
+€ 23.97912 mnd vs. NL +2,8%
Meester van Zutphenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.433 voor Meester van Zutphenstraat 14 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van Zutphenstraat 14 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.691. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 923.433.

Verwachte verkoopprijs Meester van Zutphenstraat 14
€ 943.691[ € 896.201 – € 990.538 ]
Verkoper houdt over€ 932.060−€ 11.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.715+€ 21.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester van Zutphenstraat 14 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Meester van Zutphenstraat 14
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 903.610[ € 858.430 – € 948.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van Zutphenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 943.691, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 903.610 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.433+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.691+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.876+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van Zutphenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 903.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van Zutphenstraat 14 in Erp bedragen € 4.687 per maand bij een woningwaarde van € 923.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.516
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van Zutphenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.433
Verwachte verkoopprijs€ 943.691
Verwachte vraagprijs€ 903.610
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoerdonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerdonk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerisakkerstraat 8, 5469AB Erp
Kerisakkerstraat 8
2011 · 218 m²
€ 700.504
Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp
Klaverweide 21
2012 · 131 m²
€ 476.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester van Zutphenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.433 duidelijk in het hogere segment van Boerdonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester van Zutphenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van Zutphenstraat 14 in Erp.

Wat is Meester van Zutphenstraat 14 in Erp waard?
Meester van Zutphenstraat 14 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.433 (bandbreedte € 812.621 – € 1.034.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester van Zutphenstraat 14 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Meester van Zutphenstraat 14 in Erp is in oktober 2026 € 903.610 (bandbreedte € 858.430 – € 948.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van Zutphenstraat 14 in Erp?
Voor Meester van Zutphenstraat 14 adviseren wij een bod van € 943.691 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van Zutphenstraat 14 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van Zutphenstraat 14 in Erp bedragen € 4.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.516 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van Zutphenstraat 14 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van Zutphenstraat 14 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 57.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van Zutphenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerdonk is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Meester van Zutphenstraat 14 ligt rond € 923.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van Zutphenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Meester van Zutphenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerdonk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.